Casă de vânzare, tip duplex, teren 889 mp, în Păușa, comuna Nojorid

Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex cu anexe, 3 camere, teren generos de 889 mp – Păușa (Bihor), zonă verde și liniștită.
Proprietatea se adresează celor care apreciază liniștea mediului rural și spațiul generos, fără a renunța la accesul relativ rapid către orașul Oradea. Situată în satul Păușa, comuna Nojorid, într-o zonă verde și retrasă, această casă este potrivită atât pentru o familie care își dorește o locuință permanentă într-un cadru natural, cât și pentru cei care caută o casă de vacanță sau o investiție într-o proprietate cu potențial turistic.

Caracteristici:
-Casă tip duplex, regim de înălțime P+M, plus 2 anexe, a doua cu regim S+P
-Suprafață utilă casă: 77 mp
-Suprafață construită desfășurată totală (casă + anexe): 160 mp
-Compartimentare: 3 camere, 2 băi, 1 bucătărie
-An construcție casă principală: 1998
-An construcție anexă (cameră, baie +pivniță): 2020
-Anexă 1: Zonă de relaxare și BBQ + magazie de depozitare, SU 18 mp
-Anexă 2: cameră + baie + pod, SU 18 mp + pivniță de 14 mp utili
-Structură casă principală: cărămidă și beton, planșeu din beton
-Structură anexă 2: cărămidă Porotherm, izolație exterioară 10 cm
-Pivniță izolată cu 5 cm
-Încălzire: sobe de teracotă
-Dotări: șemineu în zona de living/conservator, uși interioare din lemn. Internet, cu fibră optică, și cablu TV disponibile.

Proprietatea se vinde mobilată și utilată (zona de bucătărie parțial echipată – chiuvetă instalată). Alimentarea cu apă se face dintr-un puț forat, de mare adâncime (102 m), cu debit de aprox. 1,7 mc. Sistem sanitar: 2 fose septice.
Acces: drum neasfaltat. Stare juridică: fără probleme

Suprafața terenului este în curs de actualizare, cu solicitare pentru extindere la 1.022 mp.
Compartimentare practică și flexibilă, completată de două anexe funcționale care pot fi utilizate independent.
Construcții solide din cărămidă și beton, cu anexă recentă realizată din Porotherm și izolație termică.
Pivniță generoasă, utilă pentru depozitare sau amenajări suplimentare.

Amplasată într-o zonă verde, retrasă, cu intimitate și potențial pentru un stil de viață relaxat, proprietatea poate fi utilizată atât ca locuință permanentă, cât și ca reședință de vacanță. Configurația cu anexă separată (cameră și baie) oferă posibilitatea amenajării unui spațiu pentru oaspeți sau închiriere în regim turistic, inclusiv tip Airbnb. Suprafața terenului și cadrul natural din jur creează premise bune pentru dezvoltarea unui mic proiect de turism rural sau pentru extinderea spațiului existent.
Certificat de Performanță Energetică: Clasa C.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invit să ne contactați.

ID anunț: 1773453087