Casă Individuală Modernă în Șelimbăr • 3 Dormitoare • Curte 310 mp

Modernă, luminoasă, spațioasă, construită pentru confort pe termen lung

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+E+Pod, situată într-o zonă liniștită din Șelimbăr – una dintre cele mai căutate locații datorită accesului rapid către Sibiu și a comunității preponderent de case noi.

Proprietatea este gândită pentru familii care își doresc spațiu, liniște și o casă modernă, dar și pentru profesioniști sau investitori care caută o zonă în continuă dezvoltare.

⸻

DETALII PROPRIETATE

▪ Suprafață utilă: 120 mp

▪ Teren total: 420 mp

▪ Curte + grădină liberă: 310 mp

▪ Compartimentare inteligentă cu accent pe lumină naturală

▪ Predare la alb – perfectă pentru personalizare

⸻

COMPARTIMENTARE

Parter
• Living generos și luminos
• Bucătărie
• Baie
• Cameră Tehnică
• Spațiu de depozitare
• Antrenou / acces terasă mare acoperită

Etaj
• Hol
• 3 dormitoare
• 1 baie

Pod
• Pod mansardabil ideal pentru depozitare sau birou
• 2 ferestre tip luminator
• Instalație electrică trasă

⸻

DOTĂRI ȘI AVANTAJE TEHNICE

✔ Încălzire în pardoseală (parter + etaj), distribuitoare și automatizare pe fiecare nivel
✔ Centrală termică în condensare
✔ Izolație fonică + termică excelentă (placă beton + polistiren extrudat)
✔ Geamuri termopan PVC 5 camere, 3 foi de sticlă – confort termic și fonic ridicat
✔ Instalații sanitare și electrice finalizate
✔ Pereți tencuiți + două straturi lavabil alb
✔ Ușă termopan intrare + ușă acces terasă

⸻

EXTERIOR

✔ Izolație exterioară cu polistiren 10 cm
✔ Tencuială decorativă / lavabilă exterior
✔ Jgheaburi și burlane conectate la pluvial
✔ Pervaze exterior
✔ Teren pavat – acces pietonal și auto
✔ Poartă pietonală + alimentare interfon
✔ Poartă auto culisantă – pregătită pentru automatizare

⸻

LOCALIZARE & FACILITĂȚI

Șelimbăr – zona de case, liniștită, cu acces facil
• 3 minute până la autostradă
• 5 minute până la Shopping City Sibiu (mall, restaurante, hypermarket)
• 10 minute până în centrul Sibiului
• Școală, grădiniță, terenuri de sport în apropiere
• Magazine alimentare și servicii locale

Ideală pentru familii datorită proximității față de școală și zonele de agrement, dar și pentru cei care doresc confort și acces rapid către oraș.

ID anunț: 1764304315