Casa individuala (P+1+M), Balotesti, Martha Bibescu

In Balotesti, pe strada Martha Bibescu, intr-o zona apreciata pentru linistea si comunitatea selecta, aceasta vila construita responsabil, cu fundatie adanca, cadre de beton si pereti din caramida, se diferentiaza clar de majoritatea ofertelor din zona. Este genul de casa construita quot;ca pentru familiequot;, cu accent pe durabilitate si calitate, nu pe compromisuri, care, de la prima vedere, iti transmite sentimentul de ACASA. Unul dintre elementele valoroase ale acestei proprietati este pozitionarea in planul doi de case, cu acces pe o alee privata. Aleea are o latime de aproximativ 3 metri, un detaliu care poate parea un inconvenient la prima vedere, dar care aduce un avantaj major: intimitate reala, absenta traficului si o liniste pe care doar cateva proprietati o ofera in zona. Aceasta pozitionare ofera intimitate, dar si o buna intelegere cu vecinii prietenosi. Aici, vecinii se cunosc intre ei, se ajuta cand este nevoie si mentin o atmosfera sigura si placuta.

Curtea este un adevarat mic parc privat, cu flori, pomi fructiferi, brazi, arbori ornamentali si zone umbrite care mentin o temperatura placuta chiar si in lunile toride. Acesta este un beneficiu pe care doar timpul il poate oferi si nu poate fi reprodus imediat intr-o proprietate noua.

Spatiul util al casei este impartit pe subsol partial, parter, etaj si mansarda, astfel:

- pivnita de 8,46 mp, perfect intretinuta, cu rafturi pentru depozitarea si pastrarea in conditii optime a conservelor, si unde se afla putul propriu si sistemul de dedurizare a apei, un detaliu tehnic valoros, ce asigura o calitate buna a apei si autonomie in situatii de indisponibilitate a apei din reteaua publica;

-la intrarea in casa te intampina un hol de 10 mp, din care se face accesul in livingul spatios de 30 mp, unde semineul pe lemne devine sufletul casei in serile racoroase. Bucataria de 18,5 mp, spatioasa si primitoare, este gandita ca loc de intalnire a familiei. Tot la parter gasim o baie de 5,80 mp, camera tehnica cu centrala Vaillant, vas de expansiune, boiler, camera din care se face accesul catre beci;

- la etaj gasim doua dormitoare spatioase, de 22,30 mp, respectiv 19 mp, care ofera spatiu suficient pentru garderoba si liniste pentru odihna. Biroul de 7,70 mp, cu balcon, este ideal pentru work-from-home sau studiu. Etajul este completat de o baie de 5,84 mp si un dressing de 2,63 mp.

Mansarda este un spatiu spectaculos de 85 mp, complet amenajat pentru relaxare: bar, masa de biliard tenis, canapele confortabile - un adevarat lounge privat. Aici regasim si o baie de 8,33 mp. Datorita dimensiunilor generoase si a ferestrelor situate pe trei dintre cele patru laturi ale casei, mansarda permite cu usurinta amenajarea unui al treilea dormitor, fara a renunta la zona de relaxare. Privelistea care se deschide in fata catre lac si vecinatati creeaza o stare de bine si serenitate, atat de necesare dupa tumultul zilelor agitate.

Lacul si padurea se afla la cativa pasi de casa, iar drumurile de acces catre Bucuresti (DN1, A0, DJ200B, A3) la doar cateva minute cu masina - un echilibru rar intre natura si accesibilitate.



Casa beneficiaza de utilitati complete: apa curenta, canalizare, gaz, curent, la care se adauga si putul forat care asigura apa pentru curte sau pentru situatii de avarii ale sistemului centralizat.

Pentru cine se potriveste aceasta casa?

* Pentru familii care isi doresc liniste, siguranta si o comunitate buna. Aici nu ai trafic, nu ai zgomot, iar copiii se pot juca in curte fara griji.

* Pentru persoane care apreciaza intimitatea si spatiile verzi mature. Daca vrei sa te bucuri de umbra naturala, de un gratar la aer curat, de un colt verde care nu mai are nevoie de ani pentru a creste, atunci aceasta proprietate este pentru tine.

* Pentru persoane active profesional sau care lucreaza de acasa. Biroul de la etaj si mansarda ofera spatii ideale pentru work-from-home, activitati creative sau relaxare.

* Pentru iubitorii de natura, sport si confort. Apropierea de lac si padure, accesul rapid la DN1, dar si protectia oferita de vegetatia matura fac locul potrivit pentru un stil de viata echilibrat.



Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Avem cheile proprietatii, astfel ca putem organiza vizionarile foarte usor.

Informatii eficienta energetica:

Clasa energetica: A

Consumul de energie primara: 82.78

Indicele de emisii echivalent CO2: 31.66

Consum de energie din surse regenerabile: 20

ID anunț: 1764550471