Casa individuala - Utvin - 500 mp teren - 130 mp utili - toate utilitatile

O oportunitate rară pe piață: casă din cărămidă masivă, renovată integral cu materiale de calitate, poziționată strategic la drum principal in Utvin, oferind vizibilitate excelentă și acces facil perfectă atât pentru rezidențial, cât și pentru activități comerciale sau profesionale.

Localizare strategică vizibilitate & acces rapid



Amplasată direct la șosea principală


Acces rapid către oraș și puncte de interes


Vizibilitate excelentă pentru activități comerciale


Posibilitate de parcare: minim 10 locuri în fața proprietății


Ideală pentru:


locuință spațioasă pentru familie



Construcție solidă calitate care se simte
Imobil construit din cărămidă groasă:


Pereți exteriori de 50 cm


Pereți interiori de 30 cm


Rezultat:
Confort termic excelent (răcoare vara, căldură iarna)
Izolare fonică superioară
Durabilitate în timp

Renovare completă totul NOU


Acoperiș nou din tablă Bilka 0.5 mm + sistem pluvial 150


Instalații complet refăcute:


electrică


sanitară


încălzire (calorifere)




Pereți și tavane:


tencuiți, armați cu plasă + adeziv


finisaj lavabil premium




Finisaje:


parchet


gresie & faianță Tempini (import Italia)





Compartimentare practică și versatilă (130 mp utili)
Interior:


3 camere spațioase


Hol generos poate fi amenajat ca living zonă de relaxare


Bucătărie separată


Baie foarte mare, organizată în 2 încăperi + spații de depozitare


Cămară


Structură suplimentară:


Pod înalt, aerisit ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară


Placă solidă din ciment cu zgură + armătură fier



Exterior spațiu generos & funcțional



Teren: 500 mp


Front stradal: 24 ml


Terasă: 35 mp


Curte amenajată, bordurată


Gard împrejmuit (profile + panouri zincate)


Spațiu disponibil pentru:


garaj


anexe


extindere construcție




Două intrări flexibilitate maximă (rezidențial + business)

Dotări & eficiență


Izolație exterioară: polistiren 10 cm EPS 100


Geamuri termopan 4 anotimpuri


Toate utilitățile:


apă


gaz


canalizare


curent




Se predă la cheie:


centrală montată


obiecte sanitare


curte finalizată



Potențial investițional ridicat
Datorită poziționării la drum principal și compartimentării generoase, proprietatea oferă multiple scenarii de utilizare:


conversie rapidă în spațiu comercial


cabinete clinici


birouri


locuință + business în același loc



Concluzie
O proprietate complet renovată, solidă, eficientă și extrem de versatilă, care îmbină perfect funcția de locuință cu oportunitatea unei investiții sigure.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție cu încredere!

ID anunț: 1776846845