Casa la sosea langa bucuresti 1600mp 100 metri de DN6 E7 30 km de piata unirii

Casa langa bucuresti cu teren 1600mp, zona gorneni giurgiu, distanta aprox. 100 metri de DN6 E70. (FIX 30 km pana la piata unirii)
-Statie autobuz din spre bucuresti la 100 metri distanta cu frecventa la 30 minute + masinile de ocazie care sunt foarte multe.
Statie gpl la 100 metri distanta.
Magazine la 100 metri distanta.
-Acte in regula, contract v.c, cadastru, intabulare, asigurare, etc. plus istoricul casei,
Vanzarea se face direct de proprietar, nu prin firma imobiliare.
Casa constructie mixta, renovata exterior si interior. (Renovata - nu doar zugravita) curata si arata bine pe exterior si pe interior.
-Imprejmuire: gard PROPRIU inalt de peste 2m cu pastrarea intimitatii.
Usi ferestre termopan, cu plase tantari.
-Apa calda menajera baie si bucatarie de la boilere cu incalzire; optional la priza 220v sau la instalatia solara.
-2 camere decomandate + bucatarie + hol si baie, de aprox 13mp fiecare,+beci+pod+ magazie pentru depozitare
-Canalizare cu evacuare la fosa septica cu separare cu drenaj.
-2 Instalatii de aer conditionat perfect functionale in fiecare camera.
-Sistem izolatie, + tavane, pereti, podea, total refacute, usi interior noi, gresie, faianta, parchet.
-Instalatie electrica 220v noua cu trasee si sigurante separate pe orice consumator cu diferentiale si protectie supratensiuni.
-Instalatie Panouri solare proprie noua, cu invertor 8kw conectat la aplicatie local sau si prin telefon pentru control deplin cu panouri solare (care debiteaza curent si incarca bateriile chiar daca sunt nori) de 8kw, si acumulatori (li-po) cu capacitate inmagazinare de 14kw. Chiar daca nu e soare deloc aveti aprox. 2 zile curent din baterii. Plata curent de la retea intre 10-30 lei pe luna.
-Apa curenta: la poarta este locul de conectare, dar nu am fost interesati. Folosim apa din fantana proprie extrasa cu hidrofor si sistem de filtrare apa potabila (prin osmoza) foarte eficient.
-Cumparatorul primeste si multe bonusuri cum ar fi: hidrofor de rezerva, masina de spalat, aparat sudura, motocoasa, masina tuns iarba, drujba, stingatoare incendiu, o betoniera, o noua usa de intrare din pvc (salamander 7 cam) cu geamuri tripan, si multe multe altele pe care nu le mai enumar aici.-
-Incalzirea; se face cu mini sobe cu functionare pe gaz gpl foarte economice. Cost incalzire aprox. 300 lei pe luna de iarna.
-Curtea; o oaza de verdeata, este amenajata si este impartita in mai multe portiuni, fiecare din ele ingradite separat;
-Livada pe rod, cu peste 100 de pomi fructiferi + zone de flori si vita de vie,
sera + instalatie de irigat, pentru consum propriu bio si uneltele necesare pentru gradinarit.
-2 padocuri si cotetele aferente facute cu simt de raspundere pentru caini mari. Padocurile pot fi folosite cu succes si ca magazii.
--NOTA: cumparatorul va primi odata cu proprietatea si 2 catele microcipate si 6 pisici (de curte) la care putem conrtibui in continuare cu hrana si tratamentele necesare. (daca nu va plac animalele, sau nu veti locui permanent acolo, sau nu doriti sa va asumati raspunderea pentru ele, nu ma contactati).--
-Exista 2 intrari pentru auto, cu acces de pe 2 strazi plus inca o intrare pietonala direct din strada, cu alei interioare cu dale sau betonate.
- Curtea mare, cu forma relativ patrata si laturi de aprox 40 metri lungime. Se poate mari casa sau construi oricand inca una, doua sau chiar trei case langa cea actuala si tot va ramane destul loc.
--Terenul cu 2 deschideri stradale mari direct la drum judetean de: 45 si 26 metri, are un bun potential si pentru deschidere afacere.--
-Casa mai are in dotare si 2 garaje cu intrare auto cimentata + Magazie cu podea cimentata.
-Zona este ok, fara infractionalitate, cu vecini putini, dar pentru siguranta sporita, casa dispune de sistem de alarma performant, care va anunta imediat prin telefon daca apare vre-un eveniment.
-Practic primiti o gospodarie completa, cu foarte multe accesorii.
Pentru alte detalii poze suplimentare etc, comunicam pe mesagerie sau whatsapp.
pret: cu discount consistent pentru familie cu mai multi copii care va locui acolo.

ID anunț: 1748265291