Casă Mediteraneană Independentă Energetic Valu lui Traian

Cod Agent ( C8 ) Agenția Imobiliară Danicris vă propune spre vânzare o proprietate unică, modernă și eficientă energetic, situată în localitatea Valu lui Traian, într-o zonă liniștită și bine conectată la orașul Constanța.

Ideală pentru familii care își doresc confort, intimitate, dar și un cost redus de întreținere datorită dotărilor tehnologice de ultimă generație.

Localizare: Valu lui Traian, zonă rezidențială nou dezvoltată, liniștită, cu acces rapid către Constanța (aprox. 10-15 minute), în apropiere de școli, magazine, farmacii și mijloace de transport în comun.

Caracteristici tehnice ale proprietății:

Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj
Suprafață construită totală: 238 mp
Amprentă la sol: 94 mp
Teren: 300 mp, cu deschidere la stradă de 12 metri
Acces facil, stradă cu infrastructură completă (asfalt, utilități)
Compartimentare eficientă:

Demisol:

Spațiu tehnic depozitare
Cameră multifuncțională (birou sală fitness atelier)
Parter:

Living spațios și luminos cu acces la terasă
Bucătărie închisă, complet echipată
Baie cu cabină de duș
Hol de acces cu spațiu pentru dressing
Etaj:

3 dormitoare (dormitor matrimonial + 2 dormitoare secundare)
Dressing generos
Baie cu cadă
Balcon cu vedere spre curte
Exterior amenajat complet:

Curte amenajată cu gazon, plante ornamentale și sistem automat de irigare
Terasă acoperită ideală pentru relaxare sau luat masa afară
Zonă de barbeque construită
2 locuri de parcare amenajate în fața casei (poartă automată posibilă)
Posibilitate de montare carport sau garaj ușor
Dotări & Tehnologie:

Panouri fotovoltaice producție proprie de energie, costuri de întreținere reduse
Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile distribuție uniformă a căldurii, confort maxim
Centrală termică proprie, eficientă energetic
Sistem complet de supraveghere video + alarmă cu senzori de mișcare
Rulouri exterioare din aluminiu izolare termică și fonică superioară
Tâmplărie PVC cu geam termopan tripan
Izolație exterioară de calitate polistiren 10 cm + tencuială decorativă
Instalații sanitare și electrice de ultimă generație
Alte avantaje:

Casă necesită zero investiții suplimentare se predă la cheie!
Se acceptă și credit ipotecar
Toate actele la zi (intabulare, certificat energetic, documentație cadastrală)
PREȚ: 200.000 EURO

Contact:

Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați agentul nostru la numărul de telefon Contactează și să folosiți codul D8 .
Echipa DANICRIS este aici pentru a vă ghida și a vă oferi suportul necesar în procesul de achiziție, garantând profesionalism și experiență în domeniul imobiliar.

Cu respect,

Echipa DANICRIS - Profesioniști în Real Estate

ID anunț: 1757491839