Casa P + M, mobilata, utilata, suprafata desfasurata 163 mp + teren 558 mp Cumpana, Jud. Constanta

Persoana fizica, unic proprietar, vand casa P + M, locuita, mobilata, utilata, suprafata desfasurata 163 mp + teren 558 mp in Cumpana, Jud. Constanta.
An edificare - 2006;
Amplasata in satul vechi, intr-o zona linistita, cu vecini oameni normali, fara cai, oi si porci;
Acces rapid catre Constanța (5km) și catre autostrada;
Casa cu suflet, nu a fost construita pentru vanzare, ci pentru a fi locuita si a creste in ea copii frumosi;
Se vinde tot ce se vede in imagini, cu exceptia pisicii, a unei lazi de zestre cu valoare sentimentala si a eventualelor piese si dotari pe care noul proprietar nu le doreste;

Date tehnice:
Amprenta la sol - 93 mp, din care 15 mp magazie, mansarda inalta 70 mp, cu inaltimea de 2,25m la cosoroaba;
Planul incaperilor se gaseste in imagini. Casa dispune si de un beci sub una din camere.
Am album foto cu toate fazele de executie a constructiei, fiind implicat direct, casa realizandu-se in regie proprie;
Constructie realizata in urma unui studiu geotehnic, pe perna de piatra cu grosime de 1,25 m, in care s-au compactat 20 de basculante de piatra;
Fundatia permite suprainaltarea fara probleme cu inca 2 etaje;
Peretii exteriori sunt realizati din caramida Porotherm de 29 cm, placata atat la interior, cat si la exterior cu polistiren expandat de 2 cm.
Peretii interiori sunt realizati din BCA;
Fundatia, stalpii, centurile si placa dintre parter si etaj sunt realizate din beton B250, turnat cu pompa. Numai in armatura placii s-a utilizat 1 tona de fier;
Stalpii si centurile de la etaj sunt realizate din beton turnat manual;
Toti boiandrugii sunt din beton armat si au volumul unui rand de caramida;
Cosoroaba este din lemn patrat de 12 cm, prins cu fier-beton de 6 mm de o centura din beton armat de 24x29 cm;
Acoperisul are capriori din lemn patrat de 12 cm, astereala, folie anti-picurare si tigla din beton;
Casa mai necesita finisaje (placare cu rigips), dar acestea nu se afla in camerele de locuit, ci pe holuri si in dressing;
Toate instalatiile au fost realizate de proprietar;
Incalzirea dublu-sistem : centrala pe gaz Ariston 30kw in condensatie + centrala pe lemne, calorifere din otel, conducte din polipropilena;
Instalatia electrica este realizata din cupru, centrala pe gaz si iluminatul fiind alimentate din UPS. Casa dispune de asemenea de generator si sistem de supraveghere video;
In fata casei se afla o gradina ornamentala, un mic iaz cu pesti si parcare pentru 2 masini + remorca;
In spatele casei este un tarc cu cusca pentru caine si gradina de legume, condimente si zarzavaturi, care se uda singure cu apa din put;

ID anunț: 1770231203