Casa p+m Ovidiu renovata recent

Fara agentii!
Va prezentam spre vanzare, o proprietate P+M situata in Ovidiu, construita conform autorizatiei, cu o suprafata utila de 136 mp si teren de 250 mp, ideala pentru o familie care isi doreste confort, eficienta energetica si tehnologie de ultima generatie.

Constructie solida si eficienta energetic

Zidarie din BCA
Izolatie exterioara cu polistiren Caparol 10 cm + tencuiala decorativa Caparol
Acoperis din tabla LINDAB maro mat (2008) pe structura de lemn
Izolatie mansarda: 20 cm vata bazaltica + folie aluminiu
Tamplarie:
Parter: PVC 5 camere + termopan
Mansarda: PVC Salamander + tripan

Sistem de incalzire complex si economic

Centrala pe gaz Bosch (2019)
Centrala electrica Protherm 380V (backup)
Boiler inox 300L cu tripla sursa prioritara:
Panouri solare (4 bucati)

Centrala
Rezistenta electrica
Instalatie integral din cupru
Calorifere aluminiu
2 x AC Mitsubishi 12.000 BTU (parter + mansarda)

Instalatie electrica

Bransament trifazic 400V
Posibilitate montaj statie incarcare auto 22kW
Tablouri electrice separate (general, exterior, magazie, casa, mansarda)
Circuite protejate cu diferentiale individuale
Generator diesel 6kW

Sistem Smart Home FIBARO Yubii (Control total de oriunde)

Casa este echipata cu sistem inteligent FIBARO Yubii, integrat cu aplicatii mobile si Google Nest.
Prin telefon sau comanda vocala poti controla:

Iluminatul interior si exterior
Jaluzelele rulourile electrice
Temperatura din fiecare zona
Aerul conditionat
Sistemul de alarma (efractie + incendiu)
Monitorizare video CCTV Hikvision
Poarta culisanta electrica NICE

Beneficii:

Automatizari programabile (ex: modul Plecat de acasa opreste luminile, reduce caldura, armeaza alarma)
Notificari in timp real in caz de incendiu sau intruziune
Control de la distanta din orice locatie
Eficienta energetica optimizata
Integrare cu Google Assistant

Siguranta si confort

Sistem alarma DSC
CCTV IP Hikvision (actualizat)
Poarta culisanta electrica NICE
Rulouri electrice laterale
Internet, sistem smart integrat

Finisaje & dotari

Gresie import Spania
Parchet Mammut 12 mm
Usi lemn cu insertii sticla
Baie cu dus + cada hidromasaj (jacuzzi)
Renovari: 2018 2020 (vopsele decorative Caparol Perla, travertin exterior, renovare camera copil)
Compartimentare

Mansarda 9,5 m x 5,5 m
Dressing dedicat 3,5 x 2,7 m (realizat pe comanda)

Se vinde partial mobilata (optional)

Include:
Bucatarie complet utilata (plita, cuptor, masina vase, combina frigorifica, microunde)
Living complet mobilat
Hol complet mobilat
Dormitor copil mobilat
Dressing mansarda complet
Mansarda mobilata

Racordata la toate utilitatile:

Gaz | Curent | Apa | Canalizare

O proprietate ideala pentru cei care isi doresc:

Tehnologie smart integrata
Costuri optimizate la utilitati
Siguranta ridicata
Posibilitate incarcare auto electrica
Casa eficienta energetic, pregatita pentru viitor

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Pret 169.900 euro

ID anunț: 1772555931