COMISION 0% | Duplex | 116 mp | 5 Camere | Zona Urseni |

Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 5 camere, situat în Urseni (Cartier Tineretului), într-o zonă rezidențială nouă și în plină dezvoltare, ideală pentru familii.

Localizare – ce este în zonă
Proprietatea este amplasată în Cartierul Tineretului din Urseni, o zonă formată predominant din case și duplexuri noi, aflată la aproximativ 10–15 minute de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine de cartier, acces către drumul principal care leagă Urseni de Moșnița Nouă și Timișoara, precum și supermarketuri în zona Moșnița (Lidl, Profi), școli, grădinițe și alte facilități. Cartierul este în continuă dezvoltare, urmând ca infrastructura rutieră să fie complet asfaltată, ceea ce crește semnificativ valoarea zonei.

Detalii proprietate
Duplexul are o suprafață utilă de 116 mp și este amplasat pe un teren de 300 mp/unitate, oferind spațiu generos atât în interior, cât și în curte. Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare în curte și o terasă de 17 mp, ideală pentru relaxare.

Construcția este realizată din BCA, cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm și izolație interioară cu vată minerală, iar acoperișul este bine izolat cu mai multe straturi pentru eficiență termică ridicată. Ferestrele sunt tripan, asigurând confort termic și fonic.

Compartimentarea este practică și modernă: la parter regăsim livingul, bucătăria, un birou/dormitor, baie, spațiu de depozitare, cameră tehnică și acces către terasă, iar la etaj sunt 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing, plus încă o baie comună.

Dotări & avantaje
Locuința este echipată cu pompă de căldură și încălzire în pardoseală, fiecare cameră având termostat individual, ceea ce asigură un consum eficient și confort ridicat. Dispune de instalație pregătită pentru aer condiționat, cablaj pentru camere video, iluminat modern cu LED pe casa scării și curte amenajată cu beton amprentat.
Imobilul beneficiază de curent trifazat, apă de la rețea și fosă septică de 2000L, fiind pregătit pentru locuire imediată.

Un avantaj important este faptul că finisajele interioare sunt la alegerea cumpărătorului, oferind posibilitatea de personalizare completă a locuinței după propriul gust.

Avantaje principale
✔ 5 camere – ideal pentru familie (living + 4 camere)
✔ Suprafață utilă 116 mp + teren 300 mp
✔ 3 băi și compartimentare eficientă
✔ Pompă de căldură + încălzire în pardoseală
✔ Termostat în fiecare cameră
✔ Terasă 17 mp și curte amenajată
✔ 2 locuri de parcare în curte
✔ Posibilitate de personalizare a finisajelor
✔ Zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură în curs de modernizare

Preț: 144.990 €
COMISION 0% pentru cumpărător!
Un duplex modern, bine compartimentat și eficient energetic, ideal pentru o familie care își dorește liniște și acces rapid către oraș.

ID anunț: 1774379369