Vila 5 camere Splaiul Unirii I Smart Pompa Panouri I COMISION 0%

Va ofer sper vanzare vila smart cu 5 camere -eficienta energetic situata intre Splaiul Unirii si Piata Trapezului, intre statiile de metrou 1 Decembrie 1918 si Nicolae Teclu, intr-o zona rezidentiala linistita.

Casa se vinde complet mobilata si utilata cu tot ce se vede in poze. Mobilierul si electrocasinicele sunt noi.
Finalizare decembrie 2025, disponibila imediat!

Vila are parter + etaj + pod inalt, suprafata utila totala de 190 mp plus terasa acoperita 21mp, fiind compartimentata dupa cum urmeaza:
PARTER:
- baie - 12 mp
- bucatarie - 20 mp
- hol scara - 13mp
- living - 31 mp; Total Living 52mp utili
- terasa acoperita living/zona gratar/ bucatarie externa - 21 mp
ETAJ:
- Dormitor 1 : 32 mp
- dormitor 2: 16 mp
- dormitor 3: 15 mp
- baie: 6 mp
- hol casa scarii 10mp
POD: suprafata utila de 30 mp cu inaltime 3m
TEREN: suprafata totala de 225 mp; teren liber 110mp; deschidere strada asfaltata 11m
2 locuri de parcare

Detalii constructie, dotari si finisaje:
- costuri anuale 0 cu incalzirea si racirea casei.: pompa caldura Romstal Midea 14kw (garantie 2 ani) si panouri fotovoltaice 10kw (montaj la avans)
- bransament curent Trifazic (eficienta mare pentru prosumatori)
- priza exterioara pt masini electrice
- bransament Gaze
- sistem supraveghere Video Hinkvision
- incalzire radiatoare/calorifere cu termostat inteligent in fiecare camera, controlabil din aplicatie
- aer conditionat in fiecare camera controlabil din aplicatie telefon
- smart, fiecare corp de iluminat este controlabil din aplicatie
- scara interioara cu trepte din lemn masi , iluminata cu benzi led.
- scafa tavan in zona perdelelor - iluminare cu banda led multicolor/alb - control din aplicatie
- acces poarta auto batanta controlabila din applicatie
- posibilitate Rulouri electrice Smart, controlabile din aplicatie
- tamplarie Termopan SALAMANDER BluEVOLUTION 92 PREMIUM, profile 7 camere, 3 randuri de geam(tripan); Feronerie ROTO cu deschidere oscilobatanta, inchidere multi punct si microventilatie
- banda anti vapori in jurul geamurilor, atat la interior cat si la exterior pentru eficienta entergetica crescuta
- pereti din caramida PHOROTHERM - 30 CM Grosime + 10cm izolatie polistiren
- pereti interiori din caramida Porotherm, tencuiti, nu s-a folosit rigips.
- 2 bai cu lavoar dublu, cada freestanding
- placa beton armat peste parter si peste etajul 1
- structura Cadre Fier/ Beton
- Izolatie de polistiren extrudat de 10cm sub placa beton parter, la fundatie, pentru eficienta entergetica crescuta
- hidroizolatie soclu fundatie cu bitum si polistiren extrudat pentru eficienta entergetica crescuta.
- scurgeri apa de ploaie ingropate

Facilitati locatie:
- acces rapid cu masina pe Splaiul Unirii: 16 min pana la Piata Unirii si 11 min pana la Parcul Tineretului
- aproape de 2 zone de joaca noi - la 3 min de mers pe jos; terenuri de tenis, baschet, fotbal, skatepark , amenajate de catre primaria sect 3, acces liber

Va invit sa programati o vizionare!
Alina Dinoiu

ID anunț: 1759557594