Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Utilitati generale
Apa, CATV, Canalizare, Curent, Gaz, Telefon
Sistem incalzire
Centrala proprie
Stare interior
Necesita renovare
Mobilat
Nemobilat
Descriere
omision 0% pentru cumpărător
Vă propunem spre vânzare un imobil cu potențial ridicat de reconversie comercială, situat strategic (zona in dezvoltare accelerata) pe Str. Aviator Gheorghe Caranda, chiar la intersecția cu Drumul Taberei, la doar: • 100 m de stația de metrou Orizont • 50 m de stația de autobuz • La câteva minute de complexul rezidențial & business One Cotroceni Park
Poziționare Premium – Dublu Acces & Vizibilitate Directă din Bulevard Imobilul beneficiază de: ✔ Acces din Str. Aviator Gh. Caranda ✔ Acces direct din Bd. Drumul Taberei ✔ Expunere excelentă la flux pietonal constant (metrou + autobuz + birouri) ✔ Zonă de tranzit către One Cotroceni Park Această poziționare îl face ideal pentru activități comerciale orientate către trafic zilnic și clienți de proximitate.
Date Tehnice: • Suprafață utilă totală: 53,38 mp • Parter: 40,5 mp • Pivniță: 12,5 mp • Teren în proprietate: 58 mp • Curte liberă: aprox. 75 mp (în folosință, cu chirie anuală foarte mica) • Total teren: 133 mp
• Curtea este comuna cu imobilul alaturat, construit la calcan
• Curte betonată + șopron (posibilitate terasă acoperită) • Branșamente active la toate utilitățile • Stare tehnică bună Finisajele actuale sunt adaptate fostei activități și necesită reamenajare în funcție de noua destinație.
Datorită amplasării și configurației, proprietatea este ideală pentru: • Cafenea / Coffee to go • Bistro / Fast Food / Take-away • Salon de înfrumusețare / Barber Shop • Cosmetică / Estetică • Birou / Agenție imobiliară • Punct ridicare colete / servicii de proximitate
Oportunitate de investitie • Zonă cu densitate rezidențială ridicată • Centru de business în imediata proximitate • Transport public la 1–2 minute • Dublă deschidere = vizibilitate superioară • Posibilitate amenajare terasă • Suprafață eficientă pentru business cu costuri operaționale reduse
Proprietatea se pretează atât pentru utilizare proprie, cât și pentru achiziție în scop investițional (închiriere ulterioară către operator comercial).
Eveniment special - OPEN HOUSE Vă invităm pe 24 februarie 2026 intre orele 16:00-18:00 la evenimentul OPEN HOUSE, unde veți putea descoperi aceasta proprietate într-un cadru organizat - Adresa: Strada Aviator Gheorghe Caranda nr. 2
Pentru informații complete și vizionari: 0723 301 487
ID anunț: 1771141630
Raportează
Fă ofertă
Anunțuri recomandate
Pentru a contacta acest utilizator, intră în contul tău Romimo.ro sau creează-ți rapid un cont nou!
