FERDINAND - Oborul Nou | Casa individuala 276mp teren| Renovare facila

Casă interbelică cu 0% comision pentru cumpărător – oportunitate rară în zona Ferdinand
Casa este situata pe strada Oborul Nou, in imediata vecinatate a Colegiului National Iulia Hasdeu la intersectia cu Bulevardul Ferdinand I. Locatia este bine conectata la principalele artere de acces importante fiind situata in perimetrul format de Sos. Mihai Bravu, Bd. Ferdiand I si Calea Mosilor. De asemenea zona este deservita perfect de toate mijloacele de acces in comun, statia de metrou Iancului fiind situata la 600 ml ( 8 minute de mers)

Construită în 1933 din cărămidă, casa păstrează detalii specifice perioadei interbelice și are un potențial excelent, necesitând lucrări de renovare. Imobilul este structurat astfel:

• Subsol cu inaltime generoasa: 3 încăperi pentru depozitare
• Parter: living spațios, dormitor matrimonial cu balcon si acces direct spe curte, dormitor/birou, baie hol și bucătărie.
• Etaj: o cameră cu baie proprie, o terasă mare și un pod ce poate fi folosit pentru depozitare sau amenajat ca mansardă.

Suprafața totală a terenului este de 276 mp, din care curtea liberă măsoară 130 mp, oferind un spațiu verde apreciabil. Proprietatea include o magazie/garaj cu suprafața construită de 28 mp, amplasată pe un teren de 28 mp, aflat tot în proprietate. În plus, se deține o cotă indiviză dintr-un teren de 90 mp, utilizat ca acces comun.

Regim de inaltime S+P+1E
Suprafata totala teren: 276 mp
Suprafata desfasurata casa: 161 mp
Suprafata desfasurata anexa: 28 mp
Amprenta la sol totala: 147 mp
Curte libera: 130 mp

Toate actele sunt clare – proprietatea este fără istoric conform Legii 112, iar terenul și construcțiile sunt integral în proprietate. Accesul se face printr-o alee publică ce aparține Primăriei Sector 2. Menționăm că, în prezent, nu este posibil accesul auto direct în curte, însă există potențial pentru reorganizare în acest sens.

Casa beneficiază de toate utilitățile – apă, canalizare, gaz, electricitate – iar încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz cu calorifere.
Ideală pentru rezidență, această proprietate oferă liniște, intimitate și în același timp proximitate față de un nod rutier important. De asemenea, există potențial de extindere prin achiziționarea proprietăților învecinate.

Pentru informatii suplimentare si detalii cu privire la vizionari, va rog sa ma contactati.

ID anunț: 1752827417