Giroc-Daf | Duplex 4 camere | Mobilat-Utilat

Casa noua tip Duplex de vânzare mobilata si utilata – Giroc.

Localizare

Casa este situată într-o zonă liniștită și sigură, ideală pentru familii cu copii.
• Acces pe drum pietruit până în fața casei
• Aproape de grădiniță, în spatele DAF
• Acces facil către Timișoara și centura rutieră

Compartimentare și dotări

Bucatarie inchisa, 2 bai, 3 dormitoare, living spațios, terasa.

Parter:
• Bucătărie mare, închisă (12,5 mp), cu insulă și loc de luat masa
• Mobilier la comandă
• Electrocasnice premium: plită AEG, cuptor Bosch, hotă Turbionnaire, mașină de spălat vase Whirlpool MaxiSpace, combină frigorifică Samsung 508 L, baterie și chiuvetă Franke
• Baie cu duș
• Hol spațios și scară din lemn masiv cu balustradă și riflaje. Mobilier pentru depozitare și cuier
• Living 26 mp, luminos, cu geamuri mari și ieșire pe terasă; canapea Mobelhaus (material premium, rezistent la lichide și ușor de întreținut)
• Terasă generoasă de aproximativ 18 mp

Etaj:
• Dormitor matrimonial cu dressing (13 mp)
• Două dormitoare secundare (12,2 mp fiecare)
• Baie mare cu cadă și mașină de spălat smart LG
• Hol spațios cu mobilier pentru depozitare și acces la pod înalt, izolat, cu spațiu generos
• Aer condiționat LG 18.000 BTU
• Rulouri exterioare la toate dormitoarele

Finisaje și instalații
• Izolație cu polistiren și tâmplărie tripan Salamander
• Încălzire în pardoseală, centrală Immergas, distribuitoare cu pompă pe fiecare etaj
• Termostate de ambient în fiecare cameră și bucătărie
• Pardoseală SPC Berry Alloc, dedicată pentru încălzirea în pardoseală și rezistentă la apă
• Gresie și faianță Cersanit – Love you navy
• Uși Porta Doors premium
• Instalație electrică cu panou separat pe fiecare etaj, siguranțe diferențiale, circuite dedicate pentru consumatori mari, aparataj Gewiss
• TV + Internet în fiecare cameră

Curte și exterior
• Teren total: 250 mp
• Locuri de parcare în curte și în fața casei
• Terasa mare (16mp) acoperita si incasetata, se poate închide
• Partea din față este amenajată cu flori și marmură mărunțită, pentru un aspect elegant și îngrijit
• În spate: gazon, foraj propriu, pompă și aspersor automat programat pentru irigații
• Zonă liniștită, ideală pentru familii cu copii
• Pregătită pentru camere video, video-interfon, automatizare poarta si sistem de alarma

ℹ️ Alte detalii
• Utilități: apă, gaz, curent, fibră optică
• Obiecte sanitare premium: Grohe, Hansgrohe, Ideal Standard – pentru eleganță, calitate și economie
• Mobilier la comandă, inclusiv în băi
• Totul este nou și in garanție
• Se vinde complet mobilată și utilată

ID anunț: 1766099845