Timisoara - Girocului Vila 12 Camere 4 Bai | 497mp Utili 1373mp Teren

Renaissance Estate vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, o casă individuală cu 12 camere si 4 bai, situată in Timisoara, pe Calea Girocului, la principala, chiar lângă Pădurice — o locație de excepție care îmbină aerul curat, liniștea și confortul urban.

Proprietatea se desfășoară pe un teren generos de 1.373 mp, în formă de trapez, cu un front stradal de 10 metri care se lărgește elegant către grădina din spate, acolo unde casa își dezvăluie întreaga personalitate.

DESCRIERE GENERALĂ
Construită în 2005 și îngrijită cu grijă de-a lungul anilor, locuința a fost mereu întreținută, modernizată și iubită. Cu un acoperiș solid din țiglă, fără infiltrații și fără nevoia de renovare, casa stă mărturie pentru calitatea construcției și atenția la detalii.
Structura este realizată din Porotherm de 30 cm, izolată cu două straturi de polistiren — unul mai gros și unul mai subțire, cu strat de aer între ele, creând o excelentă masă de aer cald care menține temperatura constantă pe tot parcursul anului. Casa dispune de geamuri tripan Fink Fanster, curent trifazic și priză pentru stație de încărcare electrică, elemente care reflectă confortul modern și preocuparea pentru eficiență energetică.

SUPRAFEȚE
Suprafață teren: 1.373 mp
Suprafață construită: 786 mp
Suprafață utilă: 498 mp
Compartimentare: 12 camere, 4 băi, 2 bucătării, multiple terase și balcoane

COMPARTIMENTARE
DEMISOL Un garaj spațios pentru două mașini, cu acces direct în casă, plus trei încăperi mari potrivite pentru depozitare, sală de hobby sau cramă.
PARTER Aici este sufletul casei — o terasă de acces elegantă, urmată de un living impresionant de 83 mp, luminos și deschis, locul perfect pentru seri în familie sau petreceri alături de prieteni. Tot aici se află și două băi, o bucătărie principală spațioasă cu loc de luat masa, o bucătărie secundară, două dormitoare, o cameră de călcat, un dressing și o terasă în spate, cu priveliște spre grădina verde.
ETAJ Zona de odihnă și intimitate: 4 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, 2 terase și un balcon. Lumina naturală pătrunde în fiecare cameră, iar spațiul se poate configura ușor în funcție de nevoile familiei.
POD Podul este înalt și generos, cu placă de beton, pregătit pentru a fi transformat în mansardă, birou, atelier sau spațiu de relaxare.

CURTEA
Întreaga curte este amenajată cu plante mature, gazon și gard viu de leylandy înalți, care oferă intimitate deplină. În spate se află și o anexă zidită, utilă pentru depozitare sau atelier.

DETALII TEHNICE
Construcție solidă din Porotherm 30 cm
Dublă izolație: două straturi de polistiren cu cameră de aer intermediară
Geamuri tripan Fink Fanster
Curent trifazic
Priză pentru stație de încărcare electrică
Acoperiș din țiglă, fără infiltrații
Pod înalt, compartimentabil
Curte amenajată, vegetație matură
Anexă zidită în curte
Garaj pentru 2 mașini

Contact:
RENAISSANCE ESTATE SRL
Reprezentant: Iulia Macovei

ID anunț: 1761062594