Unic proprietar vând casă cu teren generos! OPORTUNITATE pentru INVESTIȚII!

CONSTRUCȚIE CU TEREN GENEROS, 1015 mp
ZONĂ PREMIUM ANDREI ȘAGUNA, ARAD

Locație Premium
Zona Poliției Rutiere,
Strada Andrei Șaguna, una dintre cele mai circulate artere ale orașului.

Acces facil către Aeroportul Arad și Autostrada A1, pe ruta strategică ce leagă Centru și Pârneava de viitorul pod rutier peste Mureș spre Aradul Nou.
Suprafață totală teren: 1.015 mp
Front stradal: 20 m

CONSTRUCȚIE + TEREN 1015 MP

ZONĂ PREMIUM ANDREI ȘAGUNA, ARAD

Locație Premium

Zona Poliției Rutiere,

Casa cu multiple corpuri și teren generos într-o zonă în plină dezvoltare a Aradului!

Visezi la un proiect de afacere într-o zonă premium a Aradului sau îți dorești o proprietate în care să combini zona de locuință cu afacerea mult visată?

Proprietatea, situată pe un teren total de 1015 mp, conţine 2 corpuri locuibile, pe teren de 155 mp și 2 corpuri spre demolare reformarel.
Construcții existente : amprentă la sol de 475 mp, cu regim de înălțime S+P+1E cu posibilitate de extindere pe verticală peste nivelul actual(P+2+M)

Corpurile locuibile sunt împărțite astfel:

Corpul 1: bucătărie cu sufragerie, cameră, dressing, baie cu cadă hidromasaj, cămară alimente (S.utilă 95 mp) şi o terasă foarte generoasă acoperită, este din cărămidă, şarpantă din lemn şi ţiglă ceramică. Uşa exterioară şi ferestrele sunt din PVC cu geam dublu iar uşile interioare sunt din panouri lemn similar. Pardoseala din gresie şi mochetă.

Încălzirea se face prin clima cald rece şi calorifere electrice.

Corpul 2: birou cu bucătărie, baie cu duş şi mic depozit cu lavoar (S. utilă 35 mp) este din cărămidă, şarpantă din lemn şi învelitoare din ţiglă ceramică. Uşile şi ferestre sunt din PVC cu geam dublu, pardoseala din gresie.

Încălzirea se face prin calorifere electrice.

Proprietatea este racordată la reţelele de energie electrică, apă potabilă şi canalizare, iar gazul metan este la stradă.

Pe terenul generos există o livadă cu pomi fructiferi pe rod, viță de vie și o grădină de legume!

Întregul imobil este perfect pentru noi investiții:

-HoReCa

- Complex rezidențial comercial

- Hotel pentru animale

- Clinică

- Grădiniță

- Casă funerară

etc

Poziționarea echidistantă față de punctele de interes ale orașului și suprafața generoasă fac ca acest imobil să fie o alegere inspirată și inteligentă.

Investitorii înțeleg că o zonă în plină dezvoltare urbană, o zonă de interes și o locație premium pot fi garanții pentru reușita proiectului propus.

Vă stau la dispoziţie cu alte informaţii şi pentru vizionarea proprietății.

Aștept oferta dumneavostră!

ID anunț: 1752758027