Vand casa la curte comuna - 2 camere, zona centrala

Direct de la proprietar - casă la curte comună aerisită (total de 1150mp), în zona centrală Bălcescu (lângă maternitatea Bega)

Situată într-o zonă bună a orașului - verde, liniștită, la 5 minute pe jos de centru, lângă maternitatea Bega. Școli, grădinițe, universități, restaurante, cafenele și magazine la doar câțiva pași.
Nu există vecini problematici.

Suprafață utilă:
45 mp utili + magazie și 180 mp de curte trecute în CF.

Pe un singur nivel, ultima dintr-un șir de 6 (alte 5 familii în curte), cu mai multă intimitate - doar peretele băii comun cu vecinul, iar geamurile dau spre curte grădină.
Construcție din cărămidă, izolată termic.

Imobilul:
Verandă închisă (se poate transforma ușor în loc de luat masa)
Bucătărie
Baie
Sufragerie
Dormitor
Pod înalt de 30 mp, acoperiș placat cu OSB; se poate mansarda
Pod mic propriu pentru depozitare; dar cele două se pot uni
Beci la comun cu vecinii

Renovare parțială în 2024:
Încălzire cu centrală termică
Țeavă de gaz înlocuită + proiect refăcut
Racordată la instalația sanitară nouă
Instalație electrică refăcută (e nevoie de inserare în perete); panou electric nou
Acoperiș refăcut și pereții podului ranforsați
Ceasuri individuale pentru apă, gaz și curent
Este cumpărată și o ușă termopan pentru intrare. Baia si veranda necesită îmbunătățiri, după cum se vede și în imagini.

Curtea:
Fântână forată, cu pompă electrică, folosită la comun pentru grădină
Urmează să fie curățat de vegetație un colț al curții, urmând să fie reorganizată, în acord cu toți vecinii
Fără acces auto, dar fiind o zonă cu densitate mică de locuitori, parcarea nu este o problemă, în special seara

Se poate preda și nemobilat. Disponibilitate imediată.
Rentabil și ca investiție datorită zonei, airbnb sau închiriere clasică (am avut multiple cereri).

Preț: 85.000 EUR negociabil
Accept credit; Nu accept rate prin notar (eventual o diferență mică)
Nu sunt interesată de schimburi

ID anunț: 1748424236