Vand casă mobilată si utilată in Câmpenești la 10 km de intrarea in Cluj

Vindem căsuța noastră din Câmpenești, cu vedere superbă spre lacuri. Casa se vinde utilată si aproape complet mobilată, gata de mutat, fără o alta investiție.
Locuința este situată la 10 km de intrarea in oras, 11 km de aeroportul internațional Cluj, 14 km de cartierul Mărăști si 19 km de centrul Clujului.

Este locul unde am trăit frumos si in tihnă timp de 6 ani. Locația, priveliștea și liniștea de aici ne-a încântat si încă o mai face.

Motiv vanzare: Ne place foarte mult aici, dar avand 3 copii ne vom muta la o casă mai mare, dar am vrea tare mult ca altcineva sa se bucure de o locuință călduroasă care se simte si miroase a acasă.

Satul este înconjurat de 7 lacuri iar fauna de aici este minunată, in special intre Mai si Noiembrie, cu tot felul de păsări interesante.
Pentru cei care iubesc pescuitul, este de vis să locuiești la 2 pași de lacurile cu pește.

De când ne-am mutat aici, am încercat să dăm viață și culoare grădinii, de asta am cultivat o gradină de legume, am plantat pomi fructiferi și alți arbuști de fructe după cum veți vedea în poze.
Este o casă si o curte ingrjită, o locuință potrivită cu costuri de întreținere mici si confort, fiind prezente toate utilitățile.

Detalii tehnice:

An construcției: 2010, dar locuită si renovata complet si utilată in 2020.
Suprafața utilă: 100 mp + un beci de 20 mp
Structura casei: fundație din beton armat , stâlpii din beton armat si zidărie din bolțar BCA.
Mansarda este construită pe placa de beton armat si ridicată cu grinzi de lemn.
Casa este izolată in exterior cu polistiren de 10.
Geamuri termopan.
Suprafața teren: 603 mp in proprietate, nu concesiune!
Compartimentare parter: Living cu bucătărie + o cameră open space, baie, camera tehnică si scară de lemn.
Terasă amenajată cu priveliște spre lacuri, numa bună de băut cafeaua sau de luat masa in timpul verii.
Etaj: 2 dormitoare mari, hol, baie, balcon

Avantaje, facilități și investiții:

Beci de 20-25 mp, foarte util pentru depozitare lucruri + legume fructe murături, etc
Facturi foarte convenabile. Fiind o casa de dimensiuni mici-medii, izolată si cu orientare foarte bună spre soare, facturile la încălzire sunt mici, similare cu a unui apartament mediu
platou de pavaj in fața casei și străduțe de jur împrejurul casei realizate in 2023
poarta de intrare pe șine facută in 2024
acoperiș aproape nou, schimbat in urma cu 3 ani
grădina din spate amenajată cu gazon, grătar, șezlong mare, etc
Grădina din față : 6x pomi fructiferi ajunși la maturitate și cu rod (2x pruni, 2x meri, 1x par, 1x cireș), dar și tufe de zmeură, tufe de afine, căpșuni, tufe de lavandă si diverse flori.
grădina de legume delimitată și înălțată de restul curții pentru a fi lucrată mai ușor
Toate utilitățile prezente: gaz, curent, apa de rețea, internet prin fibră optică și canalizare (este branșament chiar în fața gardului nostru, trebuie doar legată)

Important: singurul dezavantaj in zonă este lipsa asfaltului, DAR vestea buna este ca asfaltarea intra in linie dreaptă. Status: Licitația pentru asfaltarea drumului s-a încheiat, ofertele s-au depus, urmează in câteva zile desemnarea firmei câștigătoare, care va face execuția.

Preț: 180.000 Euro, negociabil.

ID anunț: 1760947964