Vanzare vila exclusivista S+P+1E Snagov - Ghermanesti, teren 1.371 mp

Excelenta prin experienta!

Va propun spre vanzare o proprietate exclusivista, cu un potential remarcabil, situata in Ghermanesti, intr-un cadru natural privilegiat, intre padure si lacul Snagov. Aceasta vila cubic-moderna, cu regim de inaltime S + P + 1E, impresioneaza prin arhitectura contemporana, suprafetele generoase si structura solida, fiind alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta personalizata la cele mai inalte standarde.

Construita din caramida eficienta tip Porotherm, proprietatea se afla in stadiul bdquo;la rosu, oferind viitorului proprietar libertatea completa de amenajare si finisare, in functie de propriul stil si concept de design.

Proprietatea beneficiaza de:
bull; Structura solida din zidarie Porotherm;
bull; Acoperis complet izolat;
bull; Instalatii electrice deja realizate, inclusiv cablare internet;
bull; Spatii dedicate distribuitoarelor pentru apa si incalzire;
bull; Acces rapid din DN1, Aeroportul Otopeni si conexiune facila catre zonele de interes urban.

Date tehnice:
bull; Teren: 1.371 mp
bull; Curte libera: aproximativ 1.183 mp
bull; Amprenta la sol: 188,12 mp
bull; Suprafata desfasurata: 592,97 mp
bull; Suprafata utila: aproximativ 456 mp
bull; Garaj subteran: 44,91 mp
bull; Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj
bull; Compartimentare flexibila: 3-5 dormitoare
bull; Numar bai si grupuri sanitare: 5
bull; Terasa: 56,24 mp
bull; Balcoane: 3, cu suprafata totala de aproximativ 44 mp

Compartimentare inteligenta si functionala:

Subsol:
bull; Garaj subteran cu doua locuri de parcare;
bull; Camera hobby ndash; ideala pentru sala fitness, home cinema sau atelier creativ;
bull; Zona wellness cu sauna si grup sanitar;
bull; Spalatorie;
bull; Camera tehnica;
bull; Atelier;
bull; Camera server;
bull; Hol principal si scara interioara.

Parter:

bull; Living + dining spectaculos, de 52,40 mp, cu deschidere ampla catre terasa exterioara;
bull; Bucatarie spatioasa de 24,27 mp;
bull; Birou Biblioteca ndash; perfect pentru work from home;
bull; Hol de primire elegant;
bull; Baie pentru oaspeti;
bull; Terasa generoasa, cu acces atat din living, cat si din bucatarie.

Etaj:
bull; Hol amplu si zona multifunctionala;
bull; Birou suplimentar sau dormitor, in funciie de necesitati
bull; Dormitoare matrimoni cu dressing, dedicat, baie proprie si acces direct catre balcoan
bull; Dormitoare secundar cu dressing, baie proprie si acces direct catre balcoan
bull; Dressing suplimentar;
bull; Doua bai spatioase + 1 grup sanitar
bull; Balcoane generoase cu vedere catre imprejurimile naturale.

Curtea impresioneaza prin dimensiuni si versatilitate, oferind posibilitatea amenajarii unui spatiu exterior premium, inclusiv piscina, zona lounge sau gradina peisagistica.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc o vila moderna, intr-o zona linistita si verde, aproape de Bucuresti, cu acces rapid catre toate facilitatile urbane.

Va invit cu drag la vizionare pentru a descoperi intregul potential al acestei proprietati deosebite.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati in prealabil.

ID intern: TET0023152

ID anunț: 1780055948