Vila individuala, Domnesti, 4 camere, 2 bai, teren 400mp, deschidere 20ml, semistradal vatra satului

LOCALIZARE: Vilă INDIVIDUALĂ situată în Domnești, zona Centru, semistradal, în vatra satului, pe stradă asfaltată. Acces rapid către școală, grădiniță, magazine Penny, Mega Image, Annabelle și stațiile STB 422 și 423. O zonă în care viața de zi cu zi este simplă și organizată pentru o familie.
SIGURANTA: Împrejmuire cu gard din plăci de beton și porți metalice culisante.

TEREN: Suprafață totală 500 mp, din care 400 mp teren propriu cu deschidere de aproximativ 20 ml și 100 mp drum de servitute cu deschidere de 7 ml. Curtea liberă de aproximativ 300 mp oferă spațiu real pentru copii, grădină sau zonă de relaxare. Posibilitate de PARCARE pentru până la 3 mașini.

CONSTRUCȚIE: Imobil P+E1+Pod, construcție 2026, realizat din cărămidă Porotherm și beton, cu 3 plăci inclusiv peste etaj. Acoperiș Lindab, izolație exterioară de 10 cm și finisaj decorativ. Înălțime parter 2.90 m, etaj 2.80 m, ferestre tripan. - spații aerisite, ușor de mobilat

SPAȚIU: Sutilă 175 mp și Scd 195 mp. Compartimentarea este gândită pentru viața de familie, cu separare clară între zona de zi și zona de noapte.
COMPARTIMENTARE:
Parter living generos pentru timp petrecut împreună, bucătărie separată, dormitor ideal pentru oaspeți sau birou, baie cu geam.
Etaj hol, 2 dormitoare, dressing de 7 mp, baie cu geam, balcon deschis cu acces din ambele dormitoare.
Pod spațiu înalt, accesibil cu scară pliabilă, util pentru depozitare.
Terasă de 12 mp la parter.

UTILITĂȚI: Toate utilitățile sunt conectate gaz, curent, apă din rețea, canalizare, cablu și internet trase prin pereți. CENTRALĂ PROPRIE pe gaz cu ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ. Contorizare completă.

STADIU: Vila se predă LA CHEIE, cu posibilitatea de personalizare în această etapă. În prezent este la stadiul la alb pereți finisați, instalații trase. Finisajele finale (gresie, faianță, parchet, uși interioare, obiecte sanitare) pot fi alese într-un buget stabilit de comun acord.
EXTERIOR: Două intrări în proprietate, terasă de 12 mp, balcon de aproximativ 8 mp, curte liberă generoasă. Spațiul permite amenajare grădină, zonă de relaxare sau loc de joacă.

ACTE: Autorizație de construcție, proces verbal de recepție în curs, cadastru, intabulare, carte funciară, certificat energetic și PAD în lucru. Se acceptă credit.

PREȚ: 175000 euro, discutabil. ZERO COMISION.
CONDIȚII: Proprietatea este liberă. Vizionările se fac cu programare. Proprietarul își rezervă dreptul de a selecta cumpărătorul potrivit.
CONTACT: 0730885885 telefonic sau Whatsapp

ID anunț: 1773942824