Vilă premium - 182 mp utili - Smart Home - Curte amenajată - lângă Șoseaua Olteniței.

Proprietate premium într-o zonă cu infrastructură nouă, finalizată și funcțională, cu stradă asfaltată, iluminat public, canalizare și toate utilitățile. Zona oferă acces rapid către Șoseaua Olteniței, centre comerciale, instituții de învățământ și transport în comun, fiind una dintre cele mai apreciate din Popești-Leordeni.

Locuința are o suprafață utilă totală de 182,79 mp, la care se adaugă două terase generoase: terasa circulabilă de la parter (18,4 mp) și terasa panoramică de la etajul 2 (38 mp). Proprietatea se remarcă prin calitatea construcției, dotările moderne și amenajarea completă, atât interior cât și exterior, fiind o locuință pregătită pentru mutare fără investiții suplimentare.



Compartimentare

Parter (76,6 mp):
Living 28,9 mp, Bucătărie 10,3 mp, Baie 3,2 mp, Hol 6,3 mp, Terasă 18,4 mp

Etaj 1:
Dormitor matrimonial 13,7 mp cu baie proprie 3,6 mp și balcon 4,3 mp;
Dormitor 2: 11,9 mp;
Dormitor 3 Dressing: 10,2 mp;
Baie secundară 4,5 mp; Hol 6,5 mp; Casa scării 3,9 mp

Etaj 2:
Cameră 8,8 mp, Casa scării 8,9 mp, Terasă panoramică 38 mp

Curte și exterior

Teren total 240 mp, complet amenajat:
Gazon și leylandi
Sistem de irigație Smart cu senzor de ploaie
Puț propriu forat la 23 m
Zonă de relaxare pavată cu piatră naturală
Vatră de foc cu grătar și capac metalic
Copertină retractabilă acționată electric cu telecomandă
Căsuță pentru depozitare
Iluminat exterior Smart RGB, tablou electric separat.

Construcție, dotări și finisaje
Încălzire în pardoseală la toate nivelurile.
Termostate Smart touchscreen în fiecare cameră, controlabile și din aplicație.
Instalație electrică împărțită pe circuite, inclusiv circuit dedicat pentru încărcare auto electrică (EV).
Tâmplărie tripan Salamander.
Uși interioare Pinum cu balamale ascunse și închidere magnetică.
Glafuri interioare din granit.
Aer condiționat multisplit.
Obiecte sanitare premium și băi hidroizolate.
Placa de beton dintre etajul 1 și terasa panoramică este dublu hidroizolată și termoizolată cu extrudat de 20 cm.

Locuință tip duplex cu pereți individuali, fără perete comun structural, ceea ce asigură izolare fonică și vibrațională la nivelul unei case individuale.

Mobilare și utilare

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii. Mobilierul, electrocasnicele și obiectele sanitare sunt în stare excelentă, pentru fiecare existând factură și certificat de garanție. Nu este necesară nicio investiție după achiziție.

Preț: 320.000 euro
Anunț postat de proprietar.

ID anunț: 1745007161