Vilă premium 348 mp teren 718 mp Ovidiu DN

Proprietate de excepție, realizată după un proiect individual semnat de arhitect cunoscut, construită in anul 2017, fără compromisuri, cu accent pe calitate, durabilitate și confort real. O proprietate destinată celor care caută spațiu generos, intimitate, siguranță și o construcție solidă, cu arhitectură elegantă și funcționalitate excelentă.
Casa are o suprafață desfășurată de 308 mp, la care se adaugă anexă de 20 mp (bucătărie de vară + cameră tehnică) și beci de 20 mp, rezultând 348 mp construiți la care se adauga si o terasa betonata exterioara de 22 mp, pod de 140 mp open-space si teren generos de 718 mp. Construcție extrem de solidă, realizată pe cadre de beton armat, cu fundație adâncă (1,9 m 2,9 m) ancorată în strat de calcar, proiectată pentru stabilitate structurală ridicată și comportament foarte bun la solicitări seismice. Structura de rezistenta a casei este peste 90 95% din construcțiile rezidențiale obișnuite si a fost facuta luandu-se in calcul ca pe viitor sa se construiasca mai multe etaje.
Proprietatea dispune de documentație completă de construcție, incluzând: proiect tehnic integral, planșe detaliate de arhitectură și structură, toate fazele de execuție, precum și fotografii din fiecare etapă a construcției, de la fundație până la finalizare.
Toate lucrările au fost realizate conform proiectului, cu respectarea normelor tehnice și structurale.


Construcție & structură
proiect arhitectural personalizat
fundație pe cadre din beton ancorate în calcar, nu în pământ
adâncime fundație: 1,9 m și 2,9 m
pereți BCA 40 cm
izolație cu vată bazaltică 10 cm
acoperiș cu țiglă Creaton Germania (premium)
tâmplărie premium
uși premium
parchet din lemn masiv
Compartimentare
Parter:
living spațios și luminos 53 mp
zonă de dining
bucătărie separată 24 mp
birou generos sau dormitor 20 mp
dormitor 16.6 mp
baie 5.2 mp
holuri largi și spații de depozitare
Etaj:
dormitor matrimonial 20 mp cu dressing 14 mp și baie proprie 9 mp
2 dormitoare mari de 16 mp
dressing suplimentar 10 mp
baie 6.4 mp
hol generos 10 mp
terasă cu vedere la lac 12 mp
Pod:
140 mp open-space, ideal pentru depozitare sau viitoare amenajări

Anexe & facilități
bucătărie de vară separată
cameră tehnică pentru centrală
beci
pod mare
camere de supraveghere
porti automate
sistem de alarma
video interfon
gard înalt pentru intimitate totală
alei și terase betonate
terasa exterioara de 22 mp

Instalații & utilități
încălzire cu centrală pe gaz, amplasată separat
plită electrică
toate utilitățile: canalizare, apă, curent, gaze
sisteme de filtrare și siguranță pentru centrală
Localizare
Ovidiu zona DN, cu acces rapid către:
Constanța
Mamaia
autostradă

ID anunț: 1769695462