VILĂ SPAȚIOASĂ 2024 | 200 m de Sector 1 | Poziție Deosebită Mogoșoaia

Agenția HT PREMIUM GROUP vă oferă spre vânzare o vilă modernă, construită în 2024, amplasată excelent în Mogoșoaia, la doar 200 m de Sector 1 București, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către oraș.

Detalii proprietate:
- Teren: 250 mp | Curte liberă: 180 mp
- Suprafață desfășurată: 230 mp
- Parter: 70 mp
- Etaj 1: 80 mp
- Pod mansardabil: 80 mp
- Structură solidă: beton armat + cărămidă Porotherm 30 15 cm
- Acoperiș: structură lemn (fără îmbinări), tablă Bilka 0.5 mm
- Geamuri Salamander (premium, tripan Saint Gobain)
- Fațadă Caparol termosistem EPS 80, decorativă premium
- Încălzire în pardoseală IVAR Italia
- Instalație electrică Gewiss
- Uși interioare Porta Doors
- Curte amenajată: beton amprentat, rigole pluviale, gard complet

Utilități complete: apă, canal, gaze, curent 380V
Acces rapid la Gara Mogoșoaia 2 min pe jos 15 min până la Gara de Nord
Se oferă cu finisaje în buget personalizabile

Comision agenție: 2%
Vizionări și informații: o770 472 700 (Tel sau WhatsApp)



SPACIOUS VILLA 2024 | 200m from Sector 1 | Premium Location Mogoșoaia

Real Estate Agency presents a modern villa, built in 2024, perfectly located in Mogoșoaia, just 200 meters from Bucharest s Sector 1, in a quiet area with quick city access.

Property details:
- Land: 250 sqm | Yard: 180 sqm (surrounds the house)
- Built area: 230 sqm total
- Ground floor: 70 sqm
- First floor: 80 sqm
- Attic (convertible): 80 sqm
- Structure: reinforced concrete + Porotherm bricks (30cm exterior, 15cm interior)
- Roof: solid wood beams (single pieces), Bilka metal sheet 0.5 mm
- Windows: premium Salamander (Germany), triple glazing (Saint Gobain)
- Exterior insulation system: Caparol EPS 80, 10 cm + decorative finish
- Interior: classic plaster + multibat, 2-layer putty + washable paint
- Electrical system: Gewiss
- Underfloor heating: IVAR (Italy)
- Interior doors: Porta Doors
- Finishes: flooring, tiles, bathroom furniture included in budget
- Staircase budget included
- Drainage system for rainwater
- Yard: stamped concrete walkways
- Fence: brick side rear, street fence with concrete + metal wood panels, sliding car gate and pedestrian gate
All utilities connected: water, sewage, 380V, gas
Just 2 minutes walking to Mogoșoaia train station 15 minutes direct to Gara de Nord (Bucharest North)

Agency commission: 2%
For viewings & details: (inclusiv WhatsApp)

ID anunț: 1687355124