Clădire cu destinații multiple de vânzare în Arad

Vă propun spre vânzare, în exclusivitate, o clădire cu destinații multiple, situată aproape de centrul orașului Arad.
O oportunitate rară pentru investitori sau dezvoltatori: proprietate pretabilă atât pentru utilizare rezidențială, cât și comercială, într-o zonă accesibilă și bine conectată.

Detalii generale:
• Suprafață construită: 1.874 mp
• Teren total: 3.862 mp
• Regim de înălțime: Parter + 2 etaje
• Front stradal: 100 metri liniari
• Utilități: Apă, canalizare, curent electric (monofazat și trifazat); gazul este disponibil la limita proprietății
• Încălzirea este asigurată de centrala termică pe peleți, cu calorifere

Curte și facilități exterioare:
• Platformă betonată de 1.160 mp – ideală pentru acces auto, logistică sau extindere
• Curte multifuncțională de 1.710 mp (440 mp betonați) – potrivită pentru parcări, spații de depozitare sau amenajări exterioare
• Acces TIR în ambele părți

Compartimentare clădire:
• 5 apartamente cu 3 camere, baie și bucătărie
• 7 apartamente cu 2 camere, baie și bucătărie
• 5 apartamente cu 1 cameră, baie și bucătărie
• 5 spații de depozitare
• 3 birouri
• Hală compusă din 3 încăperi, cu acces direct către platforma betonată
• Baie de serviciu exterioară, cu acces din curte
• Balcoane pe fiecare etaj
• Casă a scării generoasă și luminoasă

Structură și siguranță:
• Structură de rezistență: zidărie pe cadre din beton armat, cu pereți de închidere din cărămidă. Clădirea are izolație cu polistiren
• Planșee: din beton armat (peste parter, mezanin și etaj)
• Acoperiș: terasă cu placă de beton
• Coeficient seismic (Ks): 0,20
• Grad de rezistență la foc: Clasa III

Destinații posibile:
Această proprietate este ideală pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial, spații comerciale sau birouri, centru logistic, sediu de firmă cu locuințe de serviciu, ori pentru închiriere în regim hotelier sau pe termen lung.

Vă invit la vizionare!

ID anunț: 1747206145