Spațiu industrial de vânzare COMISION 0%

Hală industrială modernă cu birouri, în Parcul Industrial Hunedoara

Descoperiți o oportunitate unică de investiție într-o hală industrială de ultimă generație, situată în Parcul Industrial Hunedoara, pe Șoseaua Hunedoara–Sântuhalm nr. 2. Locația beneficiază de acces facil la drumul european și la autostrada Sibiu–Arad (aprox. 15 km), poziționând proprietatea strategic între Sibiu și Timișoara – centre economice și logistice majore în vestul ţării.

Date generale

Suprafață teren: 2.585 mp (formă pătrată, curte amenajată cu asfalt concasat și zgură compactată 20 cm – rezistență sporită, fără bălţi sau noroi)

Suprafață total construită: 845 mp

Construcție nouă (2018) – intabulată, cu autorizație și recepție finală

Destinație urbanistică: hală industrială și birouri

Teren concesionat 49 ani, cu posibilitate de cumpărare

Liber de sarcini

Hală mare – producție / depozitare

Suprafață: 593 mp

Înălțime interioară: 5,5 m la streașină – 6,5 m la coamă

Structură și izolație: panouri sandwich 60 mm, pardoseală industrială rezistentă la 8T/mp

Acces: 2 porți industriale 3x3 m, acces TIR, parcare autoturisme + camioane

Utilități: apă, canal, gaz, curent trifazat (380V)

Dotări:

2 vestiare + 2 băi

birou de 17 mp la etaj (cu aer condiționat)

tub de ventilație pentru evacuarea gazelor și noxelor

Posibilitate de extindere pe terenul disponibil

Hală mică – birouri și magazie

Suprafață desfășurată: 252 mp (2 niveluri x 126 mp)

Înălțime: 3 m/nivel

Dotări etaj (birouri 126 mp):

3 birouri de ~30 mp fiecare, mobilate și finisate modern (parchet, gresie, tavan fals, geamuri termopan)

sală de conferințe complet echipată

oficiu cu mobilier bucătărie + frigider

baie

Dotări parter (126 mp):

magazie cu rafturi

spațiu open-space pentru logistică sau producție ușoară

Sisteme de climatizare și încălzire

Birourile se vând complet mobilate

Avantaje

Acces direct la drum cu 4 benzi, conexiune rapidă la autostradă

Parcare generoasă (peste 50 locuri auto + acces TIR)

Curte complet amenajată și împrejmuită

Potențial de închiriere atractiv (3–4 €/mp hală, 4–6 €/mp birouri)

Potențial de investiție: Linie de producție tubulatura ventilație circulara si Linie de producție tubulatura ventilație rectangulara

Concluzie

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție pentru companii din producție, logistică, distribuție sau servicii industriale, oferind atât spații moderne de hală, cât și birouri complet funcționale într-o locație strategică în vestul României.

ID anunț: 1757544388