Vand pensiune clasificata la 3 stele, categoria "camere de închiriat", cu recenzii fb

Specificații

Descriere

Se vand doua imobile alăturate, unul clasificat de Min.Turismului la 3 stele, categoria camere de închiriat" in urma cu un an de zile, iar al doilea utilizat ca locuința, poate completa necesarul de camere cu utilizare turistica daca se dorește. Practic vorbim de o afacere la cheie, cu perspective frumoase de dezvoltare: o pensiune cu 13 camere duble SI triple (din care 8 clasificate la 3 stele), la un grad de ocupare de numai 40% asigura recuperarea investiției in numai 10-12 ani. Imobilele se afla in centrul localitatii, zona cu specific sasesc, pe soseaua care leagă Sibiul de Medias, la 10m de biserica evanghelica monument istoric SI alaturi de casa parohiala evanghelica. Terenul aferent imobilelor este de cca1800mp, împrejmuit complet, SI pe el se afla o livada cu cca 160 pomi fructiferi, gradina SI curti cu anexe. Primul imobil, o fosta scoala saseasca, renovat complet in 2021, este tip S+P+E+M, cu Sc=122mp la sol, având la subsol hol , camera tehnica, crama cu bolta, cu masa biliard SI dotata specific, la parter bucătarie mare dotata SI utilata complet, un salon generos mobilat SI dotat specific, respectiv o baie de servici SI spatii de depozitare, la etaj SI mansarda se găsesc 6 camere SI un ap cu 2 camere cu baie proprie amenajate SI dotate la 3 stele, inclusiv cu minifrigidere SI tv in fiecare camera. In curte se găsesc: o piscina cu adâncimea de 1.6m, incalzita cu un sistem de panouri solare cu 90 tuburi, o sauna incalzita tradițional, un grătar din caramida cu cu soba SI ceaun, un foisor mare închis cu folie special, având mese SI cca 45 locuri la masa pe scaune cu spatar, din fag, tapitate. Al doilea imobil are o suprafața la sol de cca 135mp, cu pivnita boltita la subsol, de cca 80mp, 5 camere, 2 bai, bucătarie SI camara la parter SI cca 80mp de mansarda open space. In curte găsim garaj acoperit pt 2 auto, atelier de lucru SI o mica sura cu spatiu de depozitare, o fantana SI tarc pt caini. Gradina dispune de o livada cu cca 160 de pomi, in anul 10 de la plantare.
Imobilele dispun de toate utilitatile, apa, canalizare, electricitate (primul are curent trifazic), gaze naturale, internet pe fibra etc Primul imobil are montat sistem de panouri solare cu 90 tuburi, sistem de panouri fotovoltaice de 8,5kw cu invertor de 10kw, centrala termica pe gaz Bouderrus de 47kw, cu puffer de 1000 l conectat la CT, panouri solare SI rezistenta de 6kw cu sistem automatizare SI controler.