Oportunitate de Investiție - Spațiu Comercial Ultracentral

Cauti o investitie sigura, care genereaza profit din prima zi?

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat strategic in zona Piata Mare (Strada Fratii Golesti). Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta de plasament de capital, fiind deja partial inchiriata si generand venit pasiv stabil.

Spatiul este pozitionat la etajul 2 al unei cladiri moderne de 4 etaje, dispune de o suprafata utila de 66.60 mp si este configurat inteligent pentru activitati din sfera infrumusetarii (salon de beauty) sau birouri.

Profilul Investitiei (Venit Pasiv Garantat):
- Cashflow imediat: 2 camere din cadrul spatiului sunt deja inchiriate, asigurand un venit pasiv fix pentru noul proprietar din momentul semnarii actelor.
- Potential de crestere: Restul spatiului (configurat ca salon) poate fi utilizat pentru activitatea proprie a cumparatorului SAU poate fi inchiriat integral pentru a maximiza randamentul anual (ROI).

Compartimentare si Dotari Premium:
- Salonul detine finisaje si amenajari recente, realizate cu materiale de calitate
- Se poate vinde complet/partial mobilat si utilat (sau complet nemobilat pentru restul zonelor libere).

In configuratia actuala, spatiul dispune de:
- 2 Posturi de Frizerie / Coafura
- Zona dedicata Manichiura
- Zona dedicata Pedichiura
- Spatiu amenajat pentru Solar

Confort, Dotari si Securitate:
- Autonomie: Centrala termica proprie si incalzire prin calorifere.
- Climatizare profesionala: 3 aparate de aer conditionat.
- Siguranta: Sistem complet de supraveghere video si alarma functionala.
- Stare: Mobilat si utilat recent, cu un design modern si primitor.

De ce merita sa investesti aici?
- Risc Zero din Ziua 1: Avand chiriasi deja existenti in doua dintre camere, amortizarea investitiei incepe instant.
- Locatie de top: Zona Piata Mare garanteaza un flux pietonal constant, vizibilitate si o cerere uriasa pe piata de inchirieri comerciale.
- Versatilitate post-achizitie: Ideal atat pentru un investitor pasiv, cat si pentru un antreprenor din domeniul Beauty care vrea sa isi mute activitatea intr-un spatiu propriu, avand costurile partial acoperite de ceilalti chiriasi.

Pentru detalii financiare privind chiria actuala si programarea unei vizionari, contactati-ne!

ID anunț: 1779713271