Teren 5000 mp DN22 cu clădiri 800mp + platformă betonată 2700 mp

Proprietate excelentă pentru investiție, situată direct pe DN22, la intrarea în Cerna, cu o deschidere de aprox. 150 m liniari. Suprafață totală: 0,5 ha (5.000 mp). Din aceasta, aprox. 2.700 mp sunt amenajați cu platformă betonată compactă, ideală pentru activități comerciale, industriale, logistice sau turism.

Proprietatea dispune de 4 clădiri funcționale, cu suprafețe între 140 350 mp, toate cu potențial major de dezvoltare. Poziție strategică pe axa Tulcea Brăila Constanța, într-o zonă aflată în creștere datorită turismului din Munții Măcinului. Localitatea Greci, aflată foarte aproape, a explodat turistic în ultimii ani, crescând cererea pentru proprietăți cu deschidere la DN.

Utilități:
curent 380V
apă
canalizare



CLĂDIRILE INCLUSE

C1 350 mp (fost abator), construcție solidă și etajabilă

Clădire autorizată, structură masivă.
Permite etajare potrivită pentru pensiune 8 10-camere sau 20 dacă se face etajare, sediu firmă, spațiu comercial.
Poate redeveni abator (a avut autorizație).
Ideal pentru magazin Profi Mega, restaurant, centru logistic, birouri.

C2 hală 220 mp

Perfectă pentru depozit, atelier, garaj, mică producție.
Se poate transforma rapid în spălătorie self-service (4-8boxe).
Acces larg pentru utilaje și camioane.

C3 copertină 140 mp

Ideală pentru hală deschisă, depozit, parcare acoperită sau service rapid.
Poate fi închisă și transformată în spațiu tehnic sau comercial.

C4 copertină 150 mp

Potrivită pentru activități industriale, service TIR, depozitare sau ateliere.
Poate deveni spălătorie self-service pentru camioane TIR.



POTENȚIALUL ZONEI

1. Turism în creștere accelerată

Cerna este poarta către Munții Măcinului zonă de hiking, camping, cicloturism. Greci, localitatea vecină, a explodat ca destinație turistică.

2. Poziție comercială excelentă

Vizibilitate directă la DN22, trafic intens, intrare mare pentru TIR și utilaje.

3. Potențial pentru stație carburanți

Deschiderea și suprafața permit montarea unei stații autonome tip container sau stație clasică.

4. Pregătit pentru activități industriale

Platformă betonată mare, clădiri solide, acces TIR, utilități complete ideal pentru logistică, depozitare, service, producție.

5. Multiplu potențial de conversie

Potrivit pentru:
spălătorie auto TIR,
parcare TIR,
hale producție,
depozit logistic,
pensiune motel,
supermarket,
stație carburanți,
service auto,
sediu firmă.

ID anunț: 1764657122