VAND SPATIU COMERCIAL Stradal TITAN | Investiție CU CHIRIAȘI | Bulevardul Nicolae Grigoresch

VAND SPATIU COMERCIAL STRADAL TITAN | INVESTITIE CU CHIRIAȘI | BULEVARDUL NICOLAE GRIGORESCU
Direct proprietar.
Vand spatiu comercial stradal situat pe Bulevardul Nicolae Grigorescu nr. 20, Sector 3, vis a vis de Policlinica Titan, pozitionat excelent intre statia de metrou Titan si statia de metrou Nicolae Grigorescu, intr-o zona cu trafic intens pietonal si auto.
Spatiul este amplasat intr-un complex comercial cu grad de ocupare 100%, avand in imediata vecinatate: Cofetaria Vio, Shaormeria Titan, Dr Max, Catena, Dona, HelpNet, Mega Image, Profi, Fro, optica medicala, petshop, clinica medicala, salon infrumusetare, restaurant Allegro, Galeriile Titan, Mall ParkLake, Auchan Titan, Scoala nr. 195 cu aproximativ 2000 elevi si Liceul Dante Alighieri.
UTILITATI: Curent Gaze Apa
INVESTITIE CU VENIT GARANTAT: Spatiul are chirias activ Superbet, cu chirie lunara de 2700 euro. Contractul este valabil inca 6 ani.
SUPRAFATA PARTER: 502 mp utili 4 intrari separate. Cine este interesat pun la dispoziție Releveu - schițe spațiu + set fotografii suplimentare spatiu și așteptăm clienții interesati pentru vizionare.
Deschidere foarte mare de aproximativ 70 ML. Se vinde Superbet , Cofetăria Vio , Shaormeria Titan.
În prezent funcționează Cofetaria Vio si Shaormeria Titan - Pentru cine este interesat sa cumpere pentru investiție , Avem intentia de a rămâne cu afacerile în aceeași formulă, făcând contract de inchiriere pe perioada de 5 ani cu posibilitate și preemțiune la prelungire pe încă 5 ani și avem posibilitatea de a achita o chirie Lunară în cuantum de 6500 Euro ( nu se aplica tva )
Total chirii încasate estimat 2700 euro superbet + 6500 euro Cofetaria Vio și Shaormeria Titan - Total aproximativ 9200 euro lunar.
TERASA ETAJ: 220 mp In prezent functioneaza restaurantul Allegro.
Terasa permite dezvoltarea unor activitati precum: Ballroom evenimente Salon infrumusetare Sala fitness Petshop Cafenea Lounge Diverse activitati comerciale
Spatiul permite inchirierea catre un singur chirias pentru suprafata extinsa.
FINISAJE: Gresie Faianta Spatiul este functional si utilizat in prezent.
DATE SUPLIMENTARE: Constructie finalizata in anul 1967. Spatiile se vand pe societate comerciala. Taxare inversa TVA 0%, nefiind constructie noua.
PRETURI: 2.450.000 euro negociabil spatiul de jos 300.000 euro negociabil terasa spatiul superior
La achizitia ambelor spatii, pretul este mai negociabil.
Ideal pentru: Investitie imobiliara Banca Supermarket Clinica Restaurant Showroom Sala jocuri Farmacie Activitati comerciale premium
Rog seriozitate. Nu deranjati daca nu exista interes real.
Telefon:

ID anunț: 1779549077