De vânzare teren ideal investiție rezidențială

Teren intravilan 9.909 mp Remetea Mare, Timiș
Ocazie unică pentru dezvoltatori sau investitori imobiliari:
Oferim spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de dezvoltare, situat strategic în localitatea Remetea Mare in incinta cartierului ALPHA CITY RESIDENCE.
________________________________________
DETALII CHEIE:
Suprafață totală: 9.909 mp
Tip teren: Intravilan, cu PUZ PAD aprobat
Regim de înălțime: S+P+7E
POT: 20%, CUT: 1.6
Suprafață desfășurată autorizabilă: 15.854,4 mp
Utilități disponibile la limita proprietății: apă, gaz , curent, fibră optică
________________________________________
AMPLASARE PREMIUM:
Acces direct la DN6 (E70), cu sens giratoriu construit
Aproape de: Autostrada A1, Centura Timișoarei, Aeroport Internațional (6 km), Timișoara (8 km)
Lângă zona comercială ALPHA CITY (viitor retail park), respectiv cartierul cu cele mai multe construcții noi din județ
________________________________________
SCENARIU DE DEZVOLTARE RECOMANDAT:
Construcție blocuri colective (max. 200 apartamente)
Suprafață medie apartament: 65 mp
________________________________________
Valoare teren: 2.972.700
EBITDA estimată: 3.843.780
ROI: 24,55%
________________________________________
PREȚ SOLICITAT: FIX 2.970.000
Valoare teren: 2.972.700
EBITDA estimată: 3.843.780
ROI: 24,55%

Ideal pentru: dezvoltare blocuri P+7, locuințe colective, proiecte mixte, investiție cu randament solid, parteneriat dezvoltator-bancar.
Nu rata această oportunitate în cea mai dinamică zonă de expansiune imobiliară a județului Timiș!

ID anunț: 1744813948