Drumul Dealul Bradului, 300mp-10.000mp, sec. 4, particular

Descriere

Drumul Dealul Bradului nr. 203-209
Terenul se poate cumpara, inchiria ori poate deveni obiectul unui contract de superficie, inclusiv pentru perioade de 10-15 de ani.
Pretul de vanzare este de 200 Euro per mp.

Terenul este intabulat(inscris in Cartea Funciara)
Terenul conf. Certificatului de Urbanism, emis in Mai 2021:
- imobilul este situat în M2 - subzona mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu clădiri înalte și foarte înalte, cu accente, având regim de construire continuu sau discontinuu și parțial afectat de arteră de circulație propusă.
- Conform P.U.Z. Zona de Sud al Sectorului 4, imobilul este situat în M2 - subzona mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu clădiri înalte și foarte înalte, cu accente, având regim de construire continuu sau discontinuu și parțial afectat de arteră de circulație propusă, cu indicatori urbanistici P.O.T. maxim = 70%; C.U.T. maxim =3,0mp. ADC/mp. teren.
-

Localizare:
Terenul se afla in Bucuresti, sectorul 4, pe Drumul Dealul Bradului nr. 203-209, la 115 metri de cartierul The Grand Kristal Residence City Metalurgiei.
Accesul se poate face atat pe langa WhiteLand, prin strada Drumul Dealul Bradului, cat si pe langa Argo Rom Plastics(ALPLA Packaging Romania), prin strada Dumitru Brumarescu.

Terenul are urmatoarele vecinatati:
-> Est: ArgoRom Plastics, drum asfaltat
-> Nord: teren imprejmuit, hala in constructie, drum asfaltat
-> Sud: Drumul Dealul Bradului si terenul de fotbal, stadionul Fratia Vulcan.
-> Vest: teren liber de constructii
Localizare tereen coordonate GPS: 44.357562, 26.135195
Google Maps: goo.gl/maps/6wpz9YZg2uXBT2cY6

Zona:
Ca zona, terenul se afla in apropiere de:
-> Cartierul The Grand Kristal Residence City: 115 metri
-> Piata De Gros: 305 metri
-> Dumitru Brumarescu: 295 metri
-> Whiteland: 450 metri
-> Metro Berceni: 750 metri
-> Cartierul Solar 600 metri

Alte puncte de reper din imediata vecinatate includ: Metro Berceni, Auchan, Jumbo, Negro 2000, Stadionul IMGB, Apartamentele Bucuria, Metalurgiei Park Residence, Aqua Lounge, Electro Service, TOI TOI & Dixi, Roll 'n Roast, AD Auto Total, Maurana Depozit, Siraco Trans, Onix Panificatie, Selgros, Carrefour Grand Arena.

Descriere teren:
terenul este liber de orice fel de constructii si se ofera inspre inchiriere pe o perioada maxima de 10 ani. Terenul este intravilan, zona mixta M2, H-Max P+12 E, P.O.T. 70%, deschidere 82m, toate utilitatile pe laturile din Est si Nord, cadastru, intabulare, intarusare. Suprafata totala 10.000 mp, cu laturile de 121m x 82m.

Conditii de inchiriere:
Pretul lunar de inchiriere este negociabil, in functie de suprafata, perioada si conditii: se poate inchiria orice suprafata incepand cu 300 mp. Se pot alipi mai multe parcele de 300 de metri in configuratia dorita pentru a ajunge la deschiderea necesara si accesul potrivit in functie de suprafata.
Pretul de inchiriere este in functie de suprafata, intre 1 si 6 euro per mp.

Film drona: youtu.be/QtLS9o72oh0