teren intravilan,cartier Gusterita,Sibiu,comision 0

Proprietar va ofera spre vanzare parcela teren intravilan, construibil, cu panorama deosebita, situat in mun. Sibiu, cartierul Gusterita, la circa trei km de Mall-ul Central si Piata Mare, cu acces in orice directie, inclusiv zona centrala si istorica, drumuri nationale si autostrada.



Conform Certificatului de urbanism terenu este situat in intravilanul mun. Sibiu, nu are interdictii de construire, nu se afla in zona protejata, sunt admise locuinte cu regim de inaltime P+1+M, S+P+1+R, S+D+P+M, S+D+P+R, iar procentul de ocupare al terenului (POT) este de maxim 35%.:



Terenul are suprafata de 907 mp, frontul este de 13.88 ml, iar utilitatile la circa 40 ml.



Avantaje si beneficii:

- situate pe deal si linga padure, ofera o priveliste unica si deosebita asupra orasului Sibiu si a muntilor;

- zona doar de case, iar regimul de inaltime al zonei nu permite construirea de blocuri;

- strada asfaltata si partial de pamint, utilitatile aproape, acces in orice directie;



Viitorul centru de agrement si ecoturism, Gusterland, din zona cartierului Gu#537;teri#539;a, va oferi:

- un sistem de iluminat eco-eficient #537;i cu impact redus asupra biodiversit#259;#539;ii.

- parcare de tip Park amp; Ride cu 300 de locuri care include 5 sta#539;ii de icirc;nc#259;rcare vehicule electrice sau hibrid,

- traseu pentru biciclete amenajat pe dealuri icirc;n lungime de 3 km;

- instala#539;ie de sanie bob de var#259; cu o lungime de 680 m pe urcare #537;i 960 m pe coboracirc;re;

- partie de schi #537;i tubing pe suprafa#539;#259; sintetic#259;;

- dou#259; tiroliene icirc;n lungime de aproximativ 300 m;

- zon#259; de 4.000 mp cu spa#539;ii de joac#259; adaptate pe vacirc;rste, care va include #537;i un turn de aventur#259;;

- traseu pietonal de tip potec#259; icirc;n lungime de peste 700 m;

- zon#259; de popas turistic icirc;n suprafa#539;#259; de 1.600 m;

- teras#259; panoramic#259; cu b#259;nci #537;i spa#539;ii de relaxare icirc;n zona monumentului de pe Dealul Gu#537;teri#539;ei;

- un pavilion multifunc#539;ional cu parter #537;i etaj icirc;n care se vor amenaja #537;i spa#539;ii de alimenta#539;ie public#259;.



Pretul este 100 euro mp neg.







COMISION CUMPARATOR 0 !!!

ID anunț: 1707555898