Teren intravilan 1.550 mp, deschidere 58 m, zonă mixtă Măgurele

Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu poziționare foarte bună, situat în orașul Măgurele, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și cu acces rapid către București. Proprietatea are o suprafață totală de 1.550 mp și beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 58 metri la șosea, element care oferă vizibilitate excelentă și multiple posibilități de valorificare.

Conform documentației de urbanism, terenul este încadrat în zonă mixtă, ceea ce permite dezvoltări rezidențiale, comerciale sau proiecte cu funcțiuni combinate. Datorită configurației și amplasării, proprietatea este potrivită pentru realizarea unui ansamblu de locuințe individuale, a unui proiect cu spații comerciale sau servicii, ori a unei investiții cu destinație mixtă, adaptată cererii din zonă.

Terenul este intravilan și dispune de toate utilitățile la limita proprietății apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică. Actele sunt la zi, iar proprietatea este pregătită pentru o tranzacție rapidă și sigură. Suprafața și deschiderea permit o utilizare eficientă a terenului, inclusiv parcelare sau dezvoltare unitară.

Un avantaj important îl reprezintă accesul direct din drum asfaltat, cu deschidere amplă la șosea, care asigură o circulație facilă și o vizibilitate foarte bună. Această caracteristică face terenul deosebit de atractiv pentru activități comerciale, servicii sau proiecte care necesită expunere și acces facil pentru trafic auto și pietonal.

Amplasarea oferă conectivitate bună la infrastructura urbană. Stația de transport public se află la aproximativ 2 4 minute de mers pe jos, asigurând legături rapide către București. Centrul municipiului București este situat la aproximativ 12 13 km, iar șoseaua de centură a Capitalei se află la circa 6 7 km, facilitând accesul către principalele artere rutiere și zone comerciale sau logistice.

Prețul de vânzare este de 85 euro mp, un nivel competitiv pentru zona Măgurele, raportat la suprafață, deschidere, regim urbanistic și accesibilitate. Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă atât pentru investitori, cât și pentru dezvoltatori interesați de un proiect cu potențial pe termen mediu și lung.

Documentația urbanistică și juridică poate fi pusă la dispoziție la cerere, iar vizionările se realizează cu programare prealabilă.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

ID anunț: 1771163257