TEREN INTRAVILAN 10000 MP POPESTI LEORDENI HILS SPLAI

Teren intravilan 10.000 mp ndash; Popesti-Leordeni
O oportunitate excelenta pentru dezvoltari rezidentiale, comerciale sau de birouri

Va prezentam spre achizitie un teren generos de 10.000 mp, cu o deschidere de 40 metri si o configuratie regulata de 40 m x 258 m, situat in intravilanul orasului Popesti-Leordeni, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare urbana din Ilfov. Amplasamentul beneficiaza de acces rapid catre Bucuresti si de proximitatea numeroaselor ansambluri rezidentiale si comerciale aflate in plina expansiune, fapt ce confera un potential investitional ridicat.

Locatie strategica ndash; aproape de Bucuresti
Terenul se afla la doar 4,8 km de Calea Vitan ndash; intersectie cu Splaiul Unirii, asigurand o conexiune directa cu centrul Capitalei si principalele artere de transport. Zona este intr-o continua crestere, iar investitiile din jur sporesc valoarea terenului an de an.

Regim urbanistic si utilizari permise (conform PUG aprobat si modificat)
Terenul se afla in zona M ndash; subzona mixta, ceea ce permite o diversitate de functiuni constructive, printre care:

Dezvoltari rezidentiale cu regim de inaltime P+4, avand o inaltime de pana la 20 m la atic.
Cladiri de birouri sau functiuni conexe cu regim de inaltime P+11, cu inaltimea maxima de 50 m la atic.
Activitati profesionale, administrative, servicii suport, servicii culturale, recreative sau comerciale.

Acest regim flexibil ofera investitorilor libertatea de a dezvolta proiecte moderne, adaptate ritmului accelerat de urbanizare al zonei.

Avantaje ale amplasamentului



Icirc;nvecinat cu multiple dezvoltari rezidentiale si comerciale deja functionale


Potential excelent pentru orice tip de investitie urbana


Acces rapid catre Bucuresti si infrastructura in continua dezvoltare


Teren drept, usor de parcelat si de organizat pentru faze de constructie


Ideal pentru ansamblu rezidential, cladiri de birouri, centru comercial sau mix de functiuni

ID anunț: 1765533825