Teren intravilan cu autorizatie de construire pentru 2 vile

Oportunitate pe zona de nord a capitalei - vanzare teren cu proiect pentru 2 vile
Adresa str Alunului - asfalt la 550 de intersectia cu DN1, localitatea Ciolpani judet Ilfov
Transport public autobuzul 446 si 444 statia fiind la 750 m pe DN1

Pret teren de 1.100 m2 + autorizatia de construire 44.000E
Se accepta rate direct la proprietar fara dobanda. Pentru cumparatorii interesati astept propunerile dvs.

Descriere proiect
- lotul 1 teren aproximativ 400 m2 cu vila de 90 m2 construiti (total aprox 45% din total teren)
- lotul 2 teren aproximativ 500 m2 cu vila de 120 m2 construiti (total aprox 55% din total teren)
- lotul 3 teren drum acces pietruit in cota indiviza pentru lotul 1 si lotul 2 (aproximativ 200 m2)


Posibilitate cumparare lot 1 teren + vila pe planseta (constructie viitoare vila la rosu cu acoperis si inchideri)
Posibilitate finantare edificare constructie la banca prin Credit Ipotecar de Construcție cu Finanțare pe Tranșe

LOTUL 1 Pret 69.500E
Vila de 90 m2 cu teren 400 m2 si utilitati in Ciolpani
Teren 400 m2, deschidere de aproximativ de 6 m si adancime de 70 m
Casa parter din beton armat si pereti din BCA + mansarda lemn inclusiv planseul dintre parter si etaj
Cu utilitati, energie electrica, canaizare si apa
Dimensiuni exterioare constructie la sol 5.80 x 7,75 = 45 m2, suprafata desfasurata 2 x 45 m2 = 90 m2
Scara de beton armat
Parter suprafata utila : salon cu bucatarie deschisa parter 32 mp si WC servici 1,5 m2
Mansarda suprafata utila : camera 12 m2, camera 14 m2, baie 6 m2, hol 1 m2
Total suprafata casa la rosu 90 m2 construiti, 70 m2 utili + platforma pietruita parcare 25 m2
Plata in transe:
Transa 1 avans : 20.000E - pretul terenului
Transa 2 platiti in momentul cand fundatia si bransamentele sunt terminate: 20.000E
Transa 3 la finalizarea la rosu: 19.500E
Transa 4 pentru usa intrare, ferestre tripan si tabla acoperis 10.000E, astfel incat sa existe procesul de receptie finala a constructiei si cadastrul definitiv.

Pentru cei interesati: Mai jos este Ghidul pe Pași pentru Achiziția vilei de pe planseta prin Credit Ipotecar de Construcție cu Finanțare pe Tranșe

Pasul 1: Pre-aprobarea financiară: Inainte de orice demers juridic, este necesar să faceți o vizită la banca (BT, BCR, Raiffeisen, Alpha Bank etc.) pentru a obține o Scrisoare de pre-aprobare financiară pe baza veniturilor. Acest document garantează că banca vă acordă suma necesară pentru construire.

Pasul 2: Semnarea Antecontractului la Notar (Siguranță 100%) După ce exista pre-aprobarea, la notar se semneaza o Promisiune de Vânzare și de Antrepriză pentru construire.În acest act se introduce o Clauză - Condiție Suspensivă: dacă banca refuză dosarul tehnic al șantierului din orice motiv, contractul se anulează automat, vă primiți avansul înapoi și nimeni nu pierde nimic.

Pasul 3: Evaluarea băncii la șantier. Se depune la bancă antecontractul notarial, împreună cu dosarul tehnic pe care vi-l pun la dispoziție (Autorizația de construire valabilă, Proiectul de Arhitectură și Devizul de Antrepriză pentru finalizarea la gri). Banca va trimite un evaluator autorizat pentru a valida valoarea terenului, oferind Aprobarea Finală.

Pasul 4: Semnarea actelor finale și începerea lucrărilor. Odată ce banca a aprobat dosarul, se semneaza contractul definitiv de vânzare a cotei de teren și contractul de Antrepriza prin care, în calitate de Antreprenor, mă ocup de finalizarea casei. Banca va bloca vira fondurile pentru construcție direct în cont, pe tranșe, pe măsură ce lucrările avanseaza, acestea fiind verificate de inspectorul băncii.

Pasul 5: Finalizarea lucrărilor. Dupa finalizarea lucrărilorse face recepția constructiei, se intabuleaza definitiv casele și se dezmembreaza terenul în loturi individuale, moment în care aveti o casa noua, fără stresul șantierului, la un pret imbatabil!

ID anunț: 1779043684