Teren intravilan cu potential major de dezvoltare

Teren intravilan cu indicatori urbanistici excepționali Zonă Vest - EXCLUSIVITATE COMOSION 0% -

O oportunitate rară de investiție într-un teren intravilan cu potențial major de dezvoltare, amplasat în zona de vest a municipiului Focșani pol industrial, logistic și comercial aflat în plină expansiune.

Localizat in Focșani Zona REMAT - zonă consacrată pentru activități industriale și comerciale , acces direct pentru trafic greu (TIR) si situat la doar 5,2 km de Autostrada Moldovei A7, principalul coridor de dezvoltare regională.

Terenul are o Suprafață parcelă: 5.000 mp , intravilan curți construcții cu forma dreptunghiulară ( 63 m deschidere x 79 m adâncime ) si eschidere la drum: 63 ml !

POTENȚIAL URBANISTIC

(conform Certificatului de Urbanism)

POT: 60%

CUT: 4,5

Regim de înălțime:

21 m la cornișă

25 m înălțime maximă

P + 5 niveluri

Indicatori urbanistici superiori mediei pieței, ce permit dezvoltări cu densitate mare, randament ridicat și flexibilitate maximă în structurarea proiectului.
Terenul este ideal pentru:
- hale industriale unități de producție
- centre logistice și depozite
- parc logistic hub de distribuție
- parc auto, showroom-uri, service
- proiecte rezidențiale (blocuri P+5)
- proiecte mixte (rezidențial + comercial)

Proprietate formata din mai multe parcele, între 5.000 mp și 37.000 mp, preț adaptat în funcție de suprafața ,achiziționată , se acceptă anumite schimburi imobiliare , posibil auto + diferență, în funcție de ofertă

Un activ imobiliar cu poziționare strategică, parametri urbanistici puternici și potențial real de creștere, ideal pentru investitori care urmăresc siguranță, scalabilitate și randament într-o zonă cu perspectivă clară de dezvoltare.

HOUSE AVANTAJ Agenția ta imobiliară din Focșani
Oferim servicii complete:
vânzări, închirieri, certificate energetice, evaluări imobiliare, consultanță credite, întocmire documente cadastrale și funciare etc.
Doriți să vizionați proprietatea ? Programați o vizită chiar astăzi !

ID anunț: 1768481042