Teren 3.891 mp DN2D - PUZ servicii aprobat - acces avizat DRDP - Langa Giratoriu Centura Nord si A7

Vand teren intravilan cu potential comercial deosebit, situat strategic pe DN2D, la iesirea din Focșani spre Lepsa. Locatia este intr-o zona de expansiune accelerata, fiind influentata direct de nodul rutier cu Autostrada Moldovei (A7).
Avantaje principale pentru investitie:
Documentatie completa: Terenul beneficiaza de PUZ aprobat pentru servicii si comert (destinatie ideala pentru supermarket, showroom,cazinou,spalatorie self-service,hala,punct logostic s-au benzinarie),etc.
Acces autorizat: Proiect tehnic de intrare in DN2D cu aviz de la DRDP CNAIR deja obtinut. Este un activ critic, avand in vedere noile restrictii de siguranta rutiera din 2026.
Pozitie strategica: Situat in proximitatea noului nod rutier A7 si a centurii de nord, captand tot fluxul de trafic regional.
Vizibilitate maxima: Front de 34 metri la drumul national, optimizat prin acorduri notariale cu vecinii pentru acces si vizibilitate.
Regim juridic favorabil: Terenul apartine de orasul Odobesti, fiind o optiune legala sigura pentru activitati comerciale .
Detalii tehnice:
Suprafata: 3.891 mp (lot compact, prima linie la sosea).
Indicatori urbanistici PUG 2026: POT 40%, CUT 1.2, regim inaltime P+1E P+2E.
Utilitati:Curent trifazic cu contract electrica,gaz metan,canalizare.

ID anunț: 1580213456