Teren intravilan | utilitati | Sanpetru | 500 mp

Teren intravilan 500 mp, Sanpetru ndash; pozitie premium la baza Dealului Lempes

Propunem spre vanzare un teren intravilan de 500 mp situat in Sanpetru, una dintre cele mai cautate localitati din zona metropolitana Brasov pentru dezvoltare rezidentiala. Terenul beneficiaza de documentatie urbanistica finalizata si de o amplasare care il recomanda clar pentru constructia unei locuinte unifamiliale de calitate superioara.

Parametrii urbanistici sunt optimizati pentru o locuinta spatioasa, cu curte functionala:


Regim de inaltime: P+1+M
POT: 30%
CUT: 0,78


Utilitati in imediata vecinatate

Retelele edilitare sunt disponibile in fata terenului, iar racordarea se realizeaza in termene scurte si cu costuri predictibile. Acest aspect reduce semnificativ bugetul de pregatire a santierului si scurteaza timpul pana la inceperea efectiva a executiei.

Amplasament cu valoare in crestere

Proximitatea fata de Dealul Lempes ndash; rezervatie naturala protejata ndash; garanteaza o deschidere vizuala care nu va fi niciodata obturata de constructii. Este un avantaj concret, nu estetic: proprietatile cu perspectiva asupra unor zone protejate mentin si amplifica valoarea pe termen lung, indiferent de evolutia dezvoltarii rezidentiale din jur.

Sanpetru ofera accesul rapid la centrul Brasovului, la infrastructura comerciala din Tractorul si Coresi, precum si la reteaua de scoli si gradinite din zona. Comuna a inregistrat in ultimii ani cea mai consistenta crestere a preturilor din arealul metropolitan, sustinuta de cererea constanta din partea familiilor care se relocheaza din municipiu.

De ce este o oportunitate reala

Combinatia dintre PUZ aprobat, suprafata optima de 500 mp, parametri urbanistici favorabili si pozitionarea la baza Dealului Lempes plaseaza acest teren intr-o categorie restransa pe piata locala. Majoritatea terenurilor disponibile in Sanpetru prezinta fie documentatie incompleta, fie amplasamente fara deschidere peisagistica, fie dimensiuni care limiteaza flexibilitatea proiectului.

Pentru un cumparator care doreste sa construiasca o locuinta proprie sau pentru un investitor care urmareste dezvoltarea si valorificarea unui imobil rezidential, terenul indeplineste simultan toate criteriile de decizie: siguranta juridica, predictibilitate a costurilor si potential de apreciere.

ID anunț: 1776867701