Teren strategic 89.000 mp Zona Metropolitană Constanța

Oportunitate investițională unică pentru centre de date, campusuri tehnologice, dezvoltări logistice, comerciale și rezidențiale. Vă prezentăm un teren excepțional situat în nordul municipiului Constanța, cu acces direct la Drumul European E60 DN2A, la doar câteva minute de principalele hub-uri de transport, comerț și tehnologie ale regiunii Mării Negre. Locația oferă conectivitate strategică între Uniunea Europeană, Asia, Orientul Mijlociu și Africa, fiind un punct de acces cheie în rețeaua logistică și digitală europeană.

Localizare & Accesibilitate

2 min Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu (cargo & pasageri)
2 min Viitorul Oraș NATO (30.000 locuitori, 30% finalizat)
3 min Autostrada A4 (Constanța București)
3 min Canalul Dunăre Marea Neagră
14 min Stațiunea Mamaia
17 20 min Porturile Constanța, Agigea & Midia Năvodari
20 min Centru oraș Constanța
30 min zbor Aeroportul Istanbul (cel mai mare din Europa)

În imediata apropiere:

Proiect mixt de 450.000 mp (rezidențial & comercial) 900 m
Viitoarea autostradă rapidă Constanța Europa Centrală 900 m
Viitoarea cale ferată metropolitană vizavi
Parc logistic & dezvoltare retail office 120.000 mp (investitori norvegieni & britanici) 3 min

Utilități & Infrastructură
Electricitate de mare capacitate (transformator dedicat potrivit pentru centre de date)
Apă proprie: fântână forată 135 m (7.000 l h) ideală pentru răcire industrială
Internet fibră optică (RDS Digi) + posibilitate de redundanță multi-provider
Acces direct pe drum asfaltat cu legătură la autostradă
Conductă de gaze la 30 m de teren

Conectivitate digitală de nivel european

Constanța nod major de cabluri submarine internaționale, conectând Europa cu Asia, Orientul Mijlociu și Africa
Proximitate față de principalele IXP-uri și backbone-uri de telecomunicații UE
Latență ultra-scăzută și conexiune directă la hub-uri globale de internet ideal pentru centre de date, AI și cloud computing

Potențial de dezvoltare

Dezvoltare multifazică 89.000 mp continuu, cu extindere până la 130.000 mp
Potrivit pentru:
Centre de date & campusuri tehnologice
Proiecte logistice & industriale
Dezvoltări comerciale & rezidențiale mixte
Locație strategică, sprijinită de investiții NATO, UE și private în infrastructură

Detalii teren

Lot 1: 64.330 mp (front stradal 16 m)
Lot 2: 24.670 mp (front stradal 171,53 m)
Suprafață totală: 89.000 mp
Posibilitate extindere: până la 120.000 130.000 mp
Front stradal total: 370 m
Construcții existente: 1 casă + 4 anexe

Prețuri

Lot 1 (64.330 mp): 2.800.000 (negociabil)
Lot 1 + Lot 2 (89.000 mp): 3.400.000 (negociabil)
Extindere 130.000 mp: 4.500.000 (negociabil)

Comision Agentie 0%

ID anunț: 1761812457