Central Complex Studentesc Teren 759mp S+P+7E+R | POT 50% CUT 2.4

Renaissance Estate va ofera spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan cu suprafata de 759 mp, situat in Timisoara, in inima Complexului Studentesc, langa BRD – una dintre cele mai cautate si circulate zone din oras.
Amplasamentul beneficiaza de vizibilitate excelenta, acces facil si potrivit pentru dezvoltari mixte (rezidential, birouri, servicii, comercial).
Acest teren reprezinta o rara oportunitate de investitie, fiind unul dintre cele mai centrale terenuri disponibile pe piata in acest moment. Dispunem de Urbanism.

Date tehnice si urbanistice
Suprafata teren: 759 mp
Front stradal: 30 m
POT (procent de ocupare a terenului): 50% pe comercial (parter) și 35% de la etaj în sus (rezidențial)
CUT (coeficient de utilizare a terenului): 2.4
Regim de inaltime maxim admis: S + P + 7E + R
Functiuni admise:
Spatii comerciale, birouri si institutii la parter
Apartamente si spatii rezidentiale la etajele superioare
Constructii cu destinatie mixta, ideale pentru dezvoltari premium in zona centrala

Avantaje investitionale
Pozitie ultracentrala – in Complexul Studentesc, una dintre cele mai dinamice si active zone din Timisoara
Acces direct la artere principale, restaurante, universitati, institutii si zone comerciale
Vizibilitate ridicata si trafic pietonal intens – ideal pentru spatii comerciale la parter
Potential excelent de dezvoltare mixta: locuinte, birouri, servicii, restaurante, clinici sau spatii educationale
Parametri urbanistici atractivi (S+P+7E+R) – permit valorificarea maxima a suprafetei disponibile
Randament investitional ridicat, avand in vedere preturile actuale ale apartamentelor noi in zona

Piata si randament estimat
Pretul mediu de vanzare al apartamentelor noi in zona: 2.800 – 3.000 euro/mp
Proiectele mixte din proximitate se bucura de o cerere foarte mare, atat pentru vanzare, cat si pentru inchiriere
Randament investitional excelent, cu potential de crestere sustinut datorita amplasarii centrale

Situatie juridica & tranzactionare
Proprietate libera de sarcini
Documentatie cadastrala si urbanistica disponibila pentru verificare
Pret: la cerere
Disponibilitate: imediata

Contact:
RENAISSANCE ESTATE SRL
Reprezentant: Iulia Macovei
Pentru detalii suplimentare, informatii urbanistice si intalnire la amplasament, va stam la dispozitie.

ID anunț: 1759234635