Proprietar,vand teren PIPERA( EMIL RACOVITA EMIL GARLEANU; Certificat Urbanism P+2 Valabil.

Specificații

Descriere

Proprietar, vand teren intravilan construibil - Certificat Urbanism - P+2 in Pipera , EMIL GARLEANU zona EMIL RACOVITA OMV PIPERA, avand o suprafata de 256 mp si deschiderea de 11,98 ml . Oportunitate de investitie.

Pretul este raportat la alte terenuri de pe piata din zona respectiva. apropierea terenului gasim constructii rezidentiale si comerciale noi.
Pozitia deosebit de favorabila a terenului , cu acces imediat din strada principala, asfaltata si iluminata, avand toate utilitatile langa limita de proprietate , proprietatea ofera un avantaj net din punct de vedere economic, respectiv referitoare la activitati comerciale, industriale sau de birouri zona fiind in continua dezvoltare.

Lot individual, ideal pentru o constructie P+2, destinat rezidentei. Potrivit ca investitie, zona fiind atractiva pentru inchiriere. Ocazie unica avand in vedere zona apropriata de iesirea pe autostrada A3, OMV Pipera, Pipera Plazza.Initial terenul a fost destinat ca si curte si parcare al casei alaturate,fiind in prezent imprejmuit si separat fizic.

Detalii CFU:
1. Regim juridic :
Teren Intravilan, unic proprietar- persoana fizica, 256 MP ( 257 mp din masuratorile cadastrale)
Terenul are actualizarea geometrica eterra ( 2022)
Terenul se afla in zona de servitute aeronautica.
Terenul este situat in intravilanul localitatii confomr PUG apropbat prin H.C.L. 5 . Regimul Economic:
Categoria de folosinta : intravilan construibil.
Functiunea zonei: U.T.R. M1:- subzona functiuni mixte- servicii, comert, locuire.
C.U.T. maxim = 2.2 MP. ADC mp. teren.
Indicatori urbanistici pentru U.T.R. M1 - P.O.T. maxim =40%, C.U.T. maxim = 2,2 MP ADC mp teren.