Sanandrei Teren 35 Hectare - PUZ Aprobat | Centura - Autostrada - Hale

Renaissance Estate va ofera spre vanzare un teren extravilan cu suprafata totala de 350.400 mp (35 ha), situat in zona Sanandrei, cu acces facil catre Centura Timisoara si Autostrada A1, chiar la noua coborare. Proprietatea este formata din 3 parcele distincte, cu CF-uri individuale:
70.000 mp
53.600 mp
222.800 mp
Amplasamentul este unul strategic, potrivit pentru dezvoltari industriale, logistice si comerciale de anvergura.

Parametri urbanistici
PUZ APROBAT
CUT maxim: 1,5
POT maxim: 55%
Regim maxim de inaltime: S+P+2E
Inaltime maxima la cornisa admisa: 12 m
Functiune principala: activitati de productie cu caracter nepoluant, depozitare, comert si prestari servicii productie

Avantaje investitionale
Suprafata extinsa (35 ha), cu loturi comasabile, ce permit un masterplan unitar sau dezvoltare etapizata
Accesibilitate excelenta spre Timisoara si Centura – ideala pentru fluxuri logistice si productie
Parametri urbanistici generosi, ce permit constructii ample si flexibile ca destinatie
Zona in plina dezvoltare cu potential ridicat pentru investitii industriale si logistice
Toate utilitatile in zona

Posibile scenarii de dezvoltare
Parc logistic / hale industriale (module de 5.000 – 20.000 mp)
Hub de productie nepoluanta, cu spatii de birouri si servicii integrate
Centre comerciale en-gros sau servicii conexe productiei
Platforme de depozitare si distributie regionala, cu acces TIR facil

Situatie juridica & tranzactionare
Proprietatea este formata din 3 CF-uri distincte, fara sarcini
Documentatie cadastrala completa, disponibila pentru due diligence
Vanzare directa – teren disponibil imediat
Pret: 25€/mp - negociabil

Contact: RENAISSANCE ESTATE SRL
Reprezentant: Iulia Macovei
Pentru detalii suplimentare, harti, parametri tehnici si vizionari, va stam la dispozitie.

ID anunț: 1758898217