Teren P+1E zona rezidentiala Dambovita | 306 mp | FS 17m | langa Mall Shopping City

Proprietar vand teren intravilan cu urmatoarele caracteristici:

Suprafață: 306 mp
Front stradal: 17 m
Locație premium: str. Laurențiu Nicoară, intr-o zonă urbana cu functiune de locuinte si facilitati complementare, conform PUG. Se afla la doar 5-10 minute de mers pe jos de Mall Shopping City, baza sportivă Friend's Arena, restaurantele La Renaissance și Nora, Carrefour, Profi, Dedeman totul la indemana!
Toate utilitățile disponibile la strada: apa, canal, electricitate, gaz


REGIMUL JURIDIC
Teren situat în intravilan
NU sunt servituti sarcini, conform extras CF
NU este inclus imobilul in listele monumentelor istorice si sau ale naturii ori in zona de protectie a acestora

REGIMUL ECONOMIC
Destinatie existenta: Teren intravilan, categoria de folosinta curti constructii intravilan;
Zona de impozitare D;


REGIMUL TEHNIC
Parcela este construibila, conform PUG aprobat prin HCL 457 17.10.2023 - UTR Liu Zona de locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urban;
Utilizări admise: Locuinta individuala si anexe; o unitate locativa pe parcela;

! ! ! Certificat de Urbanism (obtinut in aprilie 2025) ce poate fi utilizat pentru obținere AC-Lucrări de tip a)-Construcții pentru locuințe - Construire locuință unifamilială P+1E sau P+M
POT maxim 35% (maxim 107 mp amprenta la sol).

Profilul stradal este prevazut cu o banda carosabila cu sens unic, precum si trotuare pe ambele parti

Avantaje:
Zona urbanizata, linistita, cu acces facil la mijloace de transport, magazine, scoli si parcuri;
Toate actele la zi, fara probleme juridice;
Livrare rapida; terenul este liber de sarcini;
Se poate construi imediat; Certificatul de Urbanism permite obtinerea rapida a autorizatiei de construire pentru locuinta P+1E sau P+M (maxim 107 mp amprenta la sol).

Bonus: Se ofera gratuit studiu pedologic.

! ! ! Nu doresc sa colaborez cu agentii imobiliare intermediari.

ID anunț: 1745857456