Anunturi

Casa

GalaxyImob Botosani, va propune spre vanzare, o vila superba P+M la cheie, impreuna cu un teren de 3446 mp.,anexa, bucatarie de vara-barbecue si garaj situata intr-o locatie deosebita la marginea padurii, in localitatea Varfu Campului, la doar 30 minute de Botosani. Vila are o suprafata de 320 mp. si este formata la parter din hol, camera, dressing, baie, debara, living, bucatarie, dining room care are si iesire pe o terasa spatioasa cu o suprafata de 60 mp. cu vedere spectaculoasa spre livada si padure. La etaj gasim un hol, 4 camere largi si baie cu jacuzzi. Informatii sistem si materiale constructie (pentru cunoscatori) : Construita in 2004 pe fundatii continue sub ziduri si izolate sub stalpi, are structura din lemn cu pereti portanti termosistem cu o grosime la exterior de 27,5 cm si la interior de 20 cm.; plansee din lemn cu o grosime de 25 cm, termo si fonoizolante. Acoperisul este format din sarpanta termoizolata cu invelitoare din sindrila bituminoasa. Finisaje interioare : pardoseli din lemn, parchet, gresie faianta, pereti izolati interior cu vata bazaltica si exterior cu polestiren, la interior sunt placati cu gips carton si lambriu din lemn, usi interioare din lemn, usa la exterior tot din lemn. Finisaje exterioare: geamuri cu 2 foi cu tamplarie din lemn impregnat, tencueli armate tip Knauf, soclu din placi de piatra. Ignifuga, gradul de rezistenta la foc este 1. Certificat energetic clasa A. Pe terenul cu o suprafata de 3446 mp. se afla o livada cu 100 de pomi fructiferi pe rod, diversi copaci si arbusti ornamentali,vie, 2 fantani, una de 40 m si cealalta de 20 m., 2 anexe ,o anexa este folosita ca si magazie sau depozit diverse iar cealalta ca o bucatarie de vara cu barbecue din caramida. Totul este imprejmuit cu gard din plasa din sarma zincata si lemn, cu sistem de iluminare nocturn, poarta automatizata cu telecomanda, la intrare. Datorita caracteristicelor particulare ale acestei proprietati, prin pozitia ei deosebita si datorita compartimentarii excelente, vila se preteaza a fi folosita ca si locuinta, casa de vacanta, pensiune,sau restaurant. PRET : 95000 euro,negociabil PENTRU INFORMATII SI VIZIONARI VA RUGAM SA NE CONTACTATI: Ana maria Atitienei Partener Exclusiv GalaxyImob Centrul Comercial Carrefour Botosani Bd.Mihai Eminescu Nr.2 e-mail:ana.maria@galaxyimob.ro web:https: www.galaxyimob.ro mariaana

Contact direct 0730177999. Comision 0 . Am deosebita placere sa va prezint o vila eleganta, unde inca de la intrare o sa va simtiti acasa, o vila de un rafinament deosebit, unde se vede grija proprietarilor pentru detalii, atat in gradina superb amenajata, cat si in interiorul intim ce ofera spatii generoase, cu finisaje de calitate. Proprietatea are o amplasare foarte buna, in Bucuresti, sect.6, Prelungirea Ghencea, accesul se face numai pe asfalt si este conectata la toate utilitatile. Terenul total este de 575 mp si permite parcarea a 2 masini in interiorul curtii, dar dispune si de garaj pentru o masina cu porti actionate prin telecomanda. Proprietatea este imprejmuita de gard betonat , cu spatii intermediare din fier forjat , 2 porti pentru masini si o poarta pietonala si are o deschidere generoasa la strada de 24 ml. Vila dispune de mult spatiu vitrat, ce ofera o perspectiva asupra intregii gradini , cu o zona de relaxare intima in spate, o terasa cu acces din living , terasa de aproximariv 25 mp, unde vara poate deveni o poveste frumoasa. Va rog sa-mi permiteti, sa va ofer si cateva detalii tehnice, ce vor reusi cu siguranta sa completeze valoarea acestei proprietati. CONSTRUCTIE middot; Localizata la aprox. 150 m de Prelungirea Ghencea, de statia RATB, acces facil catre magazine, gradinita, zona de vile si blocuri. middot; Suprafata construita este de 330 mp, repartizata pe subsol, parter, etaj, garaj si terasa; middot; Este construita in totalitate din caramida poroterm de 37,5 cm, tencuita int. ext., termosistem (pe total, grosimea zidurilor este de apx. 50 cm); middot; Geamuri termopane LOW E, 4 camere, stejar auriu cu plase de tantari, jaluzele exterioare din aluminiu pe parter si folie reflexiva a razelor solare tip oglinda pe toate ferestrele; middot; Mansarda este izolata cu vata minerale de 10 cm grosime si polistiren de 5 cm. iar acoperisul este din tabla LINDAB; middot; Structura de rezistenta este formata din grizi si stalpi din beton armat cu grosimea minima de 35 cm, iar subsolul este izolat cu SIKA. middot; Glafuri exterioare de granit, glafuri interioare din marmura alba. INSTALATII middot; Racordata la curent electric trifazic, apa curenta, canal, gaz , instalatie cablu si internet wireless UPC; middot; Instalatia electrica este pe conductor de cupru de 1,5, impamantare, tablou general automat; middot; Prizele si intrerupatoarele sunt marca MASTER - Italia; middot; Corpurile de iluminat sunt de provenienta KIKA, MOBEXPERT si ROSTAL; middot; Instalatia de apa si cea de incalzire pe conducte de polipropilena; middot; Caloriferele sunt din otel fabricate in Cehia, iar cele din bai sunt portprosop ornamentale din inox sau otel marca ROMSTAL; middot; Centrala termica este marca SAUNIER DUVAL de 35 KW, cu boiler de 5 l incorporat, cu telecomanda si multiple functiuni; middot; Casa are sistem de alarma cu monitorizare permanenta si interventie rapida la BGS; middot; Este instalat video interfon. CURTE middot; Imprejmuita cu gard betonat, tencuit si vopsit. La strada sunt 2 porti de acces auto, una care da spre garaj si una catre o parcare in aer liber - posibilitate de parcare a 3 auto. Ambele porti si usa de la garaj au sisteme automate de deschidere inchidere cu telecomanda marca HORMANN; middot; Gazonul este marca COMPO care este udat de un sistem automat cu 3 zone- inclusiv in mica gradinita de legume- marca GARDENA. Pomii si arbustii ornamentali sunt de cea mai buna calitate ( artari japonezi de diferite marimi, Salix japonezi, Viburnum, braduti de diferite feluri si trandafiri ); middot; Terasa, partial acoperita, are o suprafata de aprox. 25 mp cu vedere numai spre copaci, iar primavara puteti admira-aproape zilnic- o familie de fazani catarati pe gard dupa seminte de orz si grau. INTERIOR middot; Finisaje realizate in iunie 2012, categotie lux : in bai au fost folosite obiecte sanitare de la VILLEROYamp;BOCH, LAUFFEN SI PORCELANOZA. Mobilierul de baie- SAVINIDUE, AZZURO si Kuma, iar bateriile sunt EURORAMA, producator al sistemului de deschidere- inchidere baterii pentru Grohe; middot; Gresia si faianta din baile de la etaj, bucatarie, hol intrare, subsol si terasa sunt fabricate in totalitate in Italia, iar cele folosite in baia de la parter in Portugalia. Pentru a inlatura folosirea de coltare din plastic de calitate indoielnica, faianta folosita la colturi a fost taiata si imbinata la 45 de grade; middot; Usile interioare sunt din stejar masiv; middot; Bucataria a fost comandata si fabricata in Italia, are aparatura electrocasnica marca Franke, iar masina de spalat incastrata in mobila de bucatarie este marca Whirlpool. middot; Blatul mobilei de bucatarie este din cuart, ceea ce permite plasarea de obiecte fierbinti direct pe blat, taierea diferitelor alimente pe el fara nici o problema, si o durabilitate foarte mare in timp; middot; Parchetul, casa scarilor si balustrada sunt din stejar masiv rustic de 2,2 cm. Materialele folosite la montarea si finisarea parchetului au fost marca BONA, iar lacul este tip TRAFFIK- cel mai rezistent; middot; Pe casa scarii s-a folosit vopsea Stucco Venetian de culoare portocalie al carei efect este accentuat de aplicele laterale tip faclie; middot; Mobila din living este Mobexpert din stejar masiv gama Leder, iar cea din dormitoare este achizitionata de la KIKA si Mobexpert. Perdelele si draperiile sunt, de asemenea, achizitionate de la KIKA; middot; Mobilier de hol, cuier si 2 pantofare, achizitionate de la Mobexpert. Avand in vedere cele enumerate mai sus, va recomand cu incredere vizionarea acestei proprietati.

Casa individuala in zona Blascovici, cu regim de inaltime Parter + Etaj, finalizata in 2005 . - suprafata utila de 260 mp plus terasa de 10 mp. - teren de 400 mp, cu front stradal de 19 m. - Detalii constructive : ziduri exterioare si interioare din caramida porotherm, termoizolata exterior, acoperis de tigla. Compartimentare: - parter : hol acces, bucatarie, loc de luat masa, camera de zi, birou, spatiu depozitare, baie, terasa, garaj; - etaj : hol acces, 3 dormitoare, 2 bai. - Detalii AMENAJARE interioara : parchet lemn masiv, gresie si faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usi interioare noi, vopsea lavabila, CENTRALA termica PROPRIE, calorifere, aer conditionat - Detalii MOBILARE : bucataria mobilata si utilata. Detalii suplimentare : teren imprejmuit, poarta acces auto si poarta acces pietonal, Constructia dispune de toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent), drumul de acces fiind asfaltat. Detalii pret : Pretul solicitat de proprietar este 250.000 Eur, negociabil. Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar.

DIRECT DE LA PROPRIETAR, COMISIONDetalii RELEVANTEduplex in Dumbravita (Cora),cu regim de inaltime Parter + Etaj și pod inalt mansardabil !! - suprafata UTILA este de 115 mp plus terasa de 15 mp si balcon de 8 mp. Suprafata CONSTRUITA este 145 mp. - teren de 320 mp, cu front stradal de 17m,respectiv 32 m,fiind amplasat pe o parcelă cu dublu front!! -imobilul dispune de toate utilitatile (apa, gaz, curent,internet cu fibra optica, canalizare- existenta pe strada paralela; -strada asfaltată IIMOBILUL SE VINDE LA CHEIE CU FINISAJE DE ÎNALTĂ CALITATE ÎNTR-UN BUGET DE 100 RON/mp. Detalii imobil : - detalii constructive : ziduri exterioare si interioare din caramida porotherm marca Wienerberger de 25 cm, termoizolata exterior polistiren de 10 cm, acoperis de tigla -zidul comun dintre cele doua case este compus din doi pereti din porotherm de 25 cm si un strat de polistiren de 10 cm cu rol fonoizolator Compartimentare: Livingul ,bucataria si holul sunt de dimensiuni generoase, iar ferestrele de dimensiuni mari asigura o lumina naturala Parter : hol acces-6,20 mp, bucatarie-14,20 mp, living-34 mp, spatiu depozitare-1,70mp, baie-3,70 mp, terasa-15 mp; Accesul pe terasa se face direct din zona de living. Zona de sub scara deserveste drept spatiu pentru depozitare(amenajat) Etaj : hol acces-5,80 mp , 3 dormitoare-(respectiv 15mp, 13mp,14,20 mp), baie-6,70 mp(iluminata natural cu fereastra),accesul pe terasa facandu-se din hol balcon de 8 mp -Detalii AMENAJARE interioara : -ferestre nemtesti wenghe, marca Reiner (profil 5 camere de izolare termica,grosime 70mm,tripan,feronerie marca ROTO Germania) -usa din termopan la intrarea de acces -pervaze PVC si aluminiu wenghe(Iinterior/exterior) -corpuri de iluminat interior/exterior(buget generos) Usi marca Coco Tinoli (in garantie) -parchet laminat 11 mm, gresie si faianta( ceramica Marconi), vopsea lavabila, corpuri sanitare noi, calorifere noi -scara interioara amenajata in travertin si balustrada din fier forjat - CENTRALA termica proprie pe gaz(marca ARISTON) si termostat cu wi fi nou -Aparat aer conditionat nou,in garantie,marca Gree -plase tantari Detalii AMENAJARE exterioara: --dispune de acces auto (interior cu pavele si exterior pietruit),gazon si braduti tuia -foisor de lemn cu mobilier de terasa -sistem batant cu telecomanda -videointerfon -sistem de supraveghere video -foraj -fosa septica. Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar. Termen de finalizare: dec.2018 Accept si schimb cu apartament central sau semicentral cu 2 sau 4 camere(de preferat cladire istorica).