Daschevici Catalin

Apartament 4 camere | 4 balcoane | 2 băi | Sibiu, Turnișor, Șos. Alba Iulia

Preț: 140.000 NEGOCIABIL | Direct de la proprietar O locuință cu spațiu, personalitate și libertatea de a o transforma exact așa cum îți dorești. Unele apartamente impresionează prin mobilier modern și finisaje noi. Altele oferă ceva ce nu poți obține atât de ușor printr-o renovare: spațiu, compartimentare practică, lumină naturală și posibilitatea de a-ți crea propriul cămin. Acest apartament face parte din a doua categorie. Situat în Sibiu, cartierul Turnișor, pe Șoseaua Alba Iulia nr. 65, la etajul 6 din 7, într-un bloc dotat cu lift, apartamentul oferă 4 camere decomandate, 2 băi, 4 balcoane și numeroase spații de depozitare. Ce oferă apartamentul? - Living luminos, cu balcon propriu și vedere asupra orașului. - 3 dormitoare separate, dintre care două beneficiază de balcon propriu. - 4 balcoane, inclusiv logia închisă a bucătăriei, amenajată cu aragaz și chiuvetă. - 2 băi, ambele cu cadă și fereastră pentru aerisire naturală. - Bucătărie separată, cu zonă de luat masa. - 3 holuri, debarale și dulapuri încorporate. - Pivniță, ideală pentru depozitarea obiectelor sezoniere. - Acces la un balcon de serviciu comun pe etaj, utilizat și pentru depozitare. - Centrală termică proprie, ferestre termopan și parchet laminat. - Locuri de parcare publice disponibile în jurul blocului, fără loc atribuit. Unul dintre avantajele apartamentului îl reprezintă compartimentarea practică, care oferă fiecărui membru al familiei propriul spațiu. De ce merită văzut, chiar dacă necesită renovare? Pentru că nu toată lumea își dorește să cumpere gusturile altcuiva. Apartamentul este locuibil, instalațiile sunt funcționale, însă interiorul păstrează stilul unei alte perioade și necesită modernizare. Nu încercăm să ascundem acest lucru și nici să prezentăm locuința drept una proaspăt renovată. Dimpotrivă, tocmai aici poate exista o oportunitate. Î n loc să plătești suplimentar pentru finisaje pe care poate oricum le-ai schimba, ai libertatea de a investi în materialele, culorile și amenajările care îți plac cu adevărat. Spațiul și compartimentarea există deja. Restul poate fi transformat după propriile preferințe. De ce 140.000 ? Un preț ales după analiza pieței, nu la întâmplare. Înainte de a stabili prețul, am prospectat piața imobiliară din Sibiu, în special zona Turnișor și Șoseaua Alba Iulia, analizând apartamentele disponibile, suprafețele, compartimentarea, dotările și starea acestora. Am identificat proprietăți comparabile oferite la prețuri considerabil mai mari, inclusiv apartamente cu suprafețe mai mici sau cu mai puține balcoane. Desigur, există și oferte mai ieftine. Diferențele de preț sunt influențate de amplasare, etaj, suprafață, compartimentare, dotări și nivelul de renovare. Am ales prețul de 140.000 în urma acestei analize, ținând cont atât de avantajele apartamentului, cât și de investițiile necesare. Apartamentul oferă 4 camere decomandate, 4 balcoane, 2 băi, numeroase spații de depozitare, pivniță și centrală proprie. În același timp, necesită modernizare, iar acest aspect este deja luat în calcul în preț. Am fi putut investi în renovare și apoi să solicităm un preț mai mare. Am preferat însă să oferim viitorului proprietar libertatea de a-și amenaja locuința după propriile gusturi, fără să plătească pentru alegerile noastre. Prețul de 140.000 este NEGOCIABIL. Suntem deschiși la oferte serioase și negocieri rezonabile, preferabil în urma unei vizionări. Nu vindem un apartament prezentat artificial drept perfect. Vindem o proprietate cu avantaje reale, cu aspecte care necesită îmbunătățiri și cu un preț stabilit luând în considerare ambele părți. Vânzare direct de la proprietar, fără comision de agenție. Fotografii suplimentare și vizionări Fotografiile publicate reprezintă doar o selecție, pentru a oferi o prezentare clară a apartamentului, fără a încărca inutil anunțul. La cerere, pot trimite fotografii suplimentare cu încăperile, balcoanele și spațiile de depozitare. Pentru informații sau programarea unei vizionări, vă rog să îmi trimiteți mai întâi un mesaj pe WhatsApp, înainte de a apela telefonic. Voi răspunde în cel mai scurt timp posibil. Un ultim gând... Nu este un apartament perfect și nici nu pretinde să fie. Este o locuință în care s-a trăit, în care s-au adunat amintiri și care poate deveni locul în care o altă familie își va construi propriile povești. Nu încercăm să vindem trecutul acestei locuințe, ci posibilitățile pe care le oferă pentru viitor. Finisajele se schimbă. Mobilierul se înlocuiește. Culorile și amenajările se aleg. Dar spațiul, compartimentarea și posibilitățile unei locuințe sunt cele care contează pe termen lung. Noi vindem apartamentul așa cum este. Tu ai libertatea să îl transformi în ceea ce îți dorești. Iar restul poveștii îl vei scrie tu.

102.0 m²

Sibiu, Sibiu

ieri 22:46