ROKA IMOBILIARE vă prezintă pentru vânzare o casă cu teren aflata în Drăgășani jud Vâlcea, fara comision la cumparator.
Imobilul se afla pe o strada liniștită din Drăgășani(str Traian),fara trafic intens , cu o curte generoasă.
Casa dispune de 2 camere, baie, hol, debara , terasă, toate functionale și beneficiază de toate utilitatile urbane : gaz, curent, apa si canalizare.
Este vorba despre o construcție din cărămidă de 74 mp, din 1968, prevăzută cu centrală termică pe gaz, calorifere, tâmplărie PVC la exterior, aflată pe un teren de 816 mp.
Pret: 86.000 euro
Se vinde: apartament 3 camere PREMIUM, complet renovat , mobilat și utilat, situat în Drăgășani Str. Libelulei, etaj 2.
Suprafață utilă: 68,99 mp
Living cu zonă de dining
2 dormitoare
Bucătărie separată (mutată pe balcon)
Baie mare cu cabină de duș
Dressing generos + debara
Balcon + boxă
Renovare totală materiale premium import Spania
instalații electrice și sanitare NOI
siguranțe și tablou electric nou
finisaje de calitate superioară
Centrală pe gaz |
Aer condiționat
Ușă blindată cu cameră video
Rulouri exterioare electrice
Apartament izolat termic interior + exterior
Orientare Sud vedere spre curtea interioară
Parcare în curtea blocului
Certificat energetic: A
fără ipotecă-fără sarcini
96.000
Se vinde complet mobilat mutare imediată.
portunitate unică de investiție în una dintre cele mai prestigioase podgorii ale României.
ROKA Imobiliare are plăcerea de a vă prezenta, în reprezentare exclusivă, un domeniu viticol de excepție, disponibil pentru preluare integrală.
Această proprietate reprezintă mai mult decât o cramă este un business matur, complet funcțional, cu patrimoniu istoric, branduri consacrate și un potențial remarcabil de dezvoltare în segmentul premium al vinificației și enoturismului.
Reperele investiției
Aproximativ 60 hectare teren aflate integral în proprietate
Aproximativ 20 hectare viță-de-vie productivă
Conac istoric construit în 1892
Cramă tradițională și cramă modernă complet echipată
Peste 1.090 mp construcții
Capacitate actuală de stocare de aproximativ 197.000 litri, cu posibilitate de extindere
Producție anuală de 75.000 100.000 litri
3 branduri proprii de vin
Platformă proprie de vânzări online
Rețea proprie de magazine
Autorizații și licențe active
Activitate operațională complet funcțională
Avantaje strategice
proprietate compactă, fără terenuri în arendă;
amplasare în Podgoria Drăgășani, una dintre cele mai apreciate regiuni viticole din România;
patrimoniu istoric autentic;
oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unui proiect premium de enoturism;
posibilitate de extindere a producției și a distribuției naționale și internaționale;
afacere cu flux operațional existent și infrastructură completă.
Destinații recomandate
investiție strategică în industria vinului
dezvoltare enoturistică premium
resort boutique
hotel & spa cu specific viticol
club privat
reședință exclusivistă
investiție de patrimoniu
Memorandum complet disponibil
Din motive de confidențialitate, informațiile financiare, documentația tehnică și juridică, fotografiile complete, planurile cadastrale și Memorandumul de Investiții sunt disponibile exclusiv investitorilor interesați, după semnarea unui Acord de Confidențialitate (NDA).
Reprezentare Exclusivă
ROKA Imobiliare este desemnată reprezentant exclusiv al tranzacției.
Toate solicitările de informații, programările pentru vizionare, scrisorile de intenție și ofertele vor fi gestionate exclusiv prin intermediul ROKA Imobiliare.
Tur virtual 1 :
Tur Virtual 2 :
ROKA IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Râmnicu Vâlcea, pe Strada Lacului, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu acces facil către oraș.
Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă a construcției, terenul aferent și multiplele posibilități de amenajare, fiind potrivită atât pentru locuință individuală, cât și pentru o investiție cu destinație rezidențială sau comercială.
Imobilul este amplasat pe un teren intravilan de 598 mp, la care se adaugă un lot de 134 mp aferent accesului, rezultând o suprafață totală de 732 mp.
Construcția are o suprafață construită la sol de 161,5 mp și o suprafață construită desfășurată de 371,9 mp, fiind edificată în anul 2010.
Regimul de înălțime și suprafețele generoase permit o compartimentare flexibilă. Imobilul dispune de camere spațioase și luminoase, balcoane și terase generoase, iar nivelul superior oferă un spațiu amplu ce poate fi amenajat în funcție de necesitățile viitorului proprietar.
O parte a interiorului este deja finisată, inclusiv cu parchet din lemn, tâmplărie PVC și tencuieli, în timp ce alte spații necesită continuarea lucrărilor de amenajare. Acest lucru îi oferă cumpărătorului posibilitatea de a personaliza proprietatea după propriul proiect.
Caracteristici principale:
teren total: 732 mp;
teren aferent proprietății: 598 mp;
lot acces: 134 mp;
suprafață construită la sol: 161,5 mp;
suprafață construită desfășurată: 371,9 mp;
construcție edificată în 2010;
balcoane și terase generoase;
curte proprie;
acces auto;
proprietate intabulată;
zonă de case;
acces din drum asfaltat.
Prin dimensiunea și configurația sa, proprietatea poate fi utilizată ca vilă pentru o familie numeroasă, locuință pentru două generații sau poate fi adaptată pentru apartamente, sediu de firmă, cabinet clinică, pensiune ori alte activități, în funcție de proiectul și autorizările cumpărătorului.
Un avantaj important îl reprezintă amplasarea într-o zonă aerisită a municipiului Râmnicu Vâlcea, cu construcții individuale și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.
Preț: 311.000
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
ROKA IMOBILIARE
Se oferă spre vânzare vilă nouă, amplasată în zonă rezidențială din municipiul Drăgășani, județul Vâlcea.
Proprietatea este potrivită pentru familie care dorește locuință nouă, eficientă energetic, are curte proprie și este construita pentru a reduce costurile de întreținere.
Suprafata utila 120 mp, suprafata construita 140 mp
Imobilul are 3 dormitoare , 2 bai, 1 living foarte mare , locuri de parcare , curte imprejmuita
Imobilul dispune de toate utilitatile, construita din caramida Porotherm Robust, avand instalatii electrice ( curent trifazic, pentru fiecare imobil ) pe cabluri ignifuge cu protectie si cu impamantare individuala pregatita pentru panouri fotovoltaice , instalatii termice pe PPR cu incalzire in pardoseala si distribuitoare pe fiecare etaj , internet si cablu tv pe fiecare camera.Structură solidă, scară interioară din beton-Geamuri PVC tripan-Temelie și pardoseală anvelopate termic cu polistiren extrudat-Izolație exterioară cu vată bazaltică și tencuială decorativă siliconică-Acoperiș ventilat din tablă premium, izolat cu vată cu aluminiu de 15 cm-Folie anticondens și protecție OSB-Șape și tencuieli mecanizate
IMOBILUL SE VINDE LA ACEST PRET IN STADIUL ACTUAL DE EXECUTIE , -prețul estimat la finalizare este de 108.000 euro." la lavabil "- Nu se percepe comision la cumpărător.
Se vinde apartament 3 camere, decomandat, etaj 2 4, în Drăgășani, Str. Popa Șapcă, cu acces din Str. Decebal. Apartamentul este spațios, bine întreținut, cu finisaje curate și se vinde complet mobilat, disponibil imediat.
Dotări & beneficii:
Centrală proprie pe gaz, calorifere
Termopan PVC, ușă metalică la intrare
Parchet laminat în camere, gresie faianță in bucatarie si baie
Bucătărie mobilată, separată + zonă de masă
Baie cu cadă
Balcon + debara
Izolație exterioară
Utilități complete: apă, canalizare, curent, gaz, CATV, internet cablu
imobil cu curte comună
Suprafață utilă: 65 mp
Preț: 78.000
Se poate discuta și schimb cu apartament în Slatina, zona Steaua sau Zahana.
Se vinde teren intravilan extravilan în Drăgășani , str Regele Ferdinand , vis-a-vis de Peco Mol
Deschidere la strada 22,5 ml
Toate utilitățile la stradă
Pretabil pentru construcție casa
Locul este poziționat foarte bine , la poalele Dealului Viilor, cu o priveliște frumoasă
Disponibil imediat
Proprietate situată în comuna Măciuca, sat Oveșelu, județul Vâlcea, compusă din teren în suprafață totală de 2.244 mp și mai multe construcții, potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru utilizare mixtă (locuire + activitate).
Imobilul se remarcă prin suprafața de teren peste medie și prin existența a două corpuri de clădire, oferind flexibilitate în utilizare.
Teren
Suprafață totală: 2.244 mp
Structură:
715 mp curți construcții
793 mp teren arabil intravilan
736 mp teren arabil extravilan
Terenul are o formă alungită, cu zona construită poziționată în partea din față, iar restul suprafeței rămâne liber, putând fi utilizat pentru grădină, activități agricole sau alte scopuri.
Construcții
1. Locuință principală (P+M)
An construcție: 2013
Suprafață desfășurată: 218,8 mp
Regim de înălțime: Parter + Mansardă
Compartimentare:
Parter:
living
bucătărie separată
hol
baie
casa scării
garaj auto integrat în corpul casei
Mansardă:
3 dormitoare
baie
hol central
Compartimentarea este practică și permite utilizarea eficientă a spațiului, fără suprafețe pierdute.
2. Construcție secundară
An construcție: 2015
Suprafață: 61,1 mp
Regim: Parter
Poate fi utilizată ca locuință separată, spațiu pentru familie extinsă sau activitate.
3. Anexă
Suprafață: 12,5 mp
Avantaje
suprafață mare de teren
două construcții principale utilizabile
garaj integrat în corpul casei
compartimentare echilibrată
posibilitate utilizare mixtă
Aspecte importante (transparență totală)
Pentru o informare corectă:
terenul este parțial intravilan și parțial extravilan
în cartea funciară există mențiune privind lipsa planului parcelar (localizare cadastrală incompletă)
anexa nu este intabulată
Aceste aspecte pot necesita verificări suplimentare în cazul achiziției prin credit sau pentru anumite tipuri de utilizare.
Utilizare recomandată
Proprietatea este potrivită pentru:
locuință permanentă (familie)
locuire cu spațiu suplimentar pentru activități
investiție pe termen mediu (valorificare teren + construcții)
Termeni și condiții
Bifează prima casetă pentru a continua