Magda Ionascu Ionascu

PROPRIETAR: Raritate Neptun Central, 2 Camere Stradal, Etaj 1, GAZE în Bloc

Ofer spre vânzare un apartament cu 2 camere situat excepțional în stațiunea Neptun, chiar la strada principală (zona fostului magazin Steagurile Bulevardul Republicii). Locația este strategică, extrem de vizibilă, oferind acces direct și rapid către plajă, restaurante, magazine și zonele de promenadă. Structură Solidă și Avantaje Cheie: Construcție din cărămidă: Blocul este realizat integral din cărămidă, cu ziduri foarte groase. Acest tip de structură oferă o izolație fonică excelentă și o inerție termică net superioară blocurilor din panouri de beton (păstrează răcoarea vara și căldura iarna). Gaze în bloc: Clădirea este racordată la rețeaua de gaze naturale, oferind posibilitatea imediată de a monta o centrală termică proprie pe gaz pentru confort maxim și costuri minime de încălzire. Etaj ideal: Etajul 1 din 4 cel mai căutat, confortabil și valoros etaj din blocurile de pe litoral (fără grija etajelor superioare sau a lipsei liftului). Suprafață: 45 mp utili + balcon stradal de 4,6 mp (Suprafață totală: 49,6 mp). Bloc reabilitat: Clădirea este anvelopată termic recent Tâmplărie: Ferestrele sunt deja schimbate cu tâmplărie PVC și geam termopan de calitate. Aerisire naturală: Baia dispune de geam propriu pentru aerisire directă către exterior (elimină complet riscul de igrasie sau umezeală). Potențial Premium pentru Design și Investiție: Apartamentul se vinde în stadiu simplu, fără îmbunătățiri recente. Acesta reprezintă un avantaj major pentru investitori sau pentru cei care doresc un spațiu personalizat: nu veți plăti în plus pentru finisajele altcuiva și puteți reconfigura totul de la zero după propriul gust. Un atu deosebit al proprietății îl reprezintă parchetul original din lemn masiv montat în camere (model brăduț herringbone). Acesta se află în stare structurală perfectă (lemn uscat, stabil, fără piese lipsă) și necesită doar o rașchetare profesională pentru a deveni piesa de rezistență a amenajării. Detalii tranzacție: Preț: 69.900 (ușor negociabil) Toate actele sunt la zi și verificate, pregătite pentru vânzare rapidă prin notar. Proprietatea este ideală pentru transformarea într-un apartament de vacanță premium sau pentru închiriere profitabilă în regim hotelier (Booking Airbnb) în orice sezon, datorită facilității de gaz. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați!

49.0 m²

Neptun, Constanta

azi 13:31