Vând casă individuală în proximitatea Hotelului Ramada (Wyndham) și Sigma Center
Vând casă individuală în proximitatea Hotelului Ramada (Wyndham) și Sigma Center Moștenitorii imobilului vă propun spre vânzare o casă individuală, care se pretează excelent pentru investiție dar și pentru locuință privată. Casa are regimul de înălțime oficial D + P, este situată în Cluj-Napoca, pe strada Crângului, o zonă în care oportunitățile imobiliare apar rareori, în proximitatea Hotelului Ramada (Wyndham) și Sigma Center, având acces facil la Calea Turzii, motiv pentru care opinăm că potențialul investițional este unul deosebit. Locuința are o suprafață utilă de 176 mp, cu o amprentă la sol de aproximativ 125 mp și dispune de un teren liber de încă 530 mp. Deși tehnic este înregistrat ca demisol, primul nivel al imobilului, în suprafață de 125 mp prezintă o compartimentare simplă dar funcțională: o cameră cu dimensiuni generoase, baie, bucătărie, cămară de alimente, garaj și hol. Etajul propriu-zis, are 4 camere, baie, hol și logia. Deoarece imobilul prezintă un potențial de investiție semnificativ, prezentăm și elementele specifice PUZ-ului incident: Regimul de Înălțime și Indicatori (UTR Liu) Regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane, după cum urmează: Configurații permise: D+P+1+R (unde R este etaj retras). Înălțimea maximă: 12 metri (măsurată de la cota terenului natural până la coama acoperișului sau aticul etajului retras). Înălțimea la cornișă: Maxim 8 metri. Indicatori urbanistici obligatorii: P.O.T. (Procentul de Ocupare a Terenului): Maxim 35%. Deoarece avem un total de 655 mp de teren, amprenta maximpă la sol permisă pentru cladiri este de 229,5 mp, extinderea suplimentară maximă fiind de 114,5 mp. C.U.T. (Coeficientul de Utilizare a Terenului): Maxim 0,9 (pentru regimul de 3 niveluri). Menționăm că pentru a putea fi utilizat în condiții optime ca locuință privată, acest imobil necesită investiții de renovare și finisare. Dorim să precizăm că imobilul este liber de sarcini, se poate achiziționa și prin intermediul unei finanțări și predarea se poate face imediat. Vă mulțumim! Gânduri bune! Moștenitorii imobilului vă propun spre vânzare o casă individuală, care se pretează excelent pentru investiție dar și pentru locuință privată. Casa are regimul de înălțime oficial D + P, este situată în Cluj-Napoca, in cartierul Andei Muresanu, o zonă în care oportunitățile imobiliare apar rareori, în proximitatea Hotelului Ramada (Wyndham) și Sigma Center, având acces facil la Calea Turzii, motiv pentru care opinăm că potențialul investițional este unul deosebit. Locuința are o suprafață utilă de 176 mp, cu o amprentă la sol de aproximativ 125 mp și dispune de un teren liber de încă 530 mp. Deși tehnic este înregistrat ca demisol, primul nivel al imobilului, în suprafață de 125 mp prezintă o compartimentare simplă dar funcțională: o cameră cu dimensiuni generoase, baie, bucătărie, cămară de alimente, hol și garajul reconfigurat în cameră de locuit. Etajul propriu-zis, are 4 camere, baie, hol și logia. Deoarece imobilul prezintă un potențial de investiție semnificativ, prezentăm și elementele specifice PUZ-ului incident: Regimul de Înălțime și Indicatori (UTR Liu) Regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane, după cum urmează: Configurații permise: D+P+1+R (unde R este etaj retras). Înălțimea maximă: 12 metri (măsurată de la cota terenului natural până la coama acoperișului sau aticul etajului retras). Înălțimea la cornișă: Maxim 8 metri. Indicatori urbanistici obligatorii: P.O.T. (Procentul de Ocupare a Terenului): Maxim 35%. Deoarece avem un total de 655 mp de teren, amprenta maximpă la sol permisă pentru cladiri este de 229,5 mp, extinderea suplimentară maximă fiind de 114,5 mp. C.U.T. (Coeficientul de Utilizare a Terenului): Maxim 0,9 (pentru regimul de 3 niveluri). Menționăm că pentru a putea fi utilizat în condiții optime ca locuință privată, acest imobil necesită investiții de renovare și finisare. Dorim să precizăm că imobilul este liber de sarcini, se poate achiziționa și prin intermediul unei finanțări și predarea se poate face imediat. Vă mulțumim! Gânduri bune!
176.0 m2
Cluj-Napoca, Cluj
19 martie
566 000 EUR
