Teren intravilan suprafata mare -PUZ + PUG Craiova Almaj - 200.000mp
5

Teren intravilan suprafata mare -PUZ + PUG Craiova Almaj - 200.000mp

CED Park Craiova North vinde teren intravilan suprafata pana la 200.000 mp comasat in localitatea Almaj lângă Ișalnița Craiova, are Cerificat de Urbanism, PUZ si PUG. Utilități complete, proprietar direct, la doar 10 minute de Craiova și 10 minute de Drumul Expres DX12, pretabil pentru orice activitate, due diligence facut se poate trimite la cerere, posibilitate rate direct la proprietar sau parteneriat direct! 1. La doar 10 minute de centrul municipiului Craiova și 5 minute de accesul pe Drumul Expres DX12 (Craiova Pitești), amplasamentul asigură acces rapid pe 4 benzi către principalele coridoare economice ale României. 2. Infrastructură completă și utilități moderne Energie electrică: 3 posturi de transformare proprii, alimentare robustă - Apă: acces la puțuri proprii și posibilitate de racord la magistrala Izvarna. - Gaz: disponibil începând cu 2026, prin conducta magistrală aflată în construcție. - Autoritatea locală Almaj susține activ investițiile, oferind sprijin și flexibilitate pentru dezvoltatori. 3. Acces rutier și feroviar premium - Drumuri asfaltate și betonate pe toate laturile proprietății. - Acces direct la DE70 DN6 Craiova Timișoara. - Acces feroviar cu haltă operațională pe latura nordică. - În imediata vecinătate se va realiza inelul de racord care va conecta DEx12 Craiova Pitești cu DEx Craiova Lugoj și Craiova Târgu Jiu, amplasând zona în centrul unui nexus logistic regional. 4. Ecosistem economic consolidat În vecinătate ( cca 100 ml ) se află deja centre logistice și industriale majore: - Depozitul regional PROFI - Fabrica FORMFLEKS S.A. (piese Ford) - Depozitul regional RETURO - Depozitul REWE (Penny Market) - Fabrica Diehl Aviation - Investiții majore CTP, Global Vision, WDP În apropiere : Heineken, Leroy Merlin, Dedeman, Promenada Mall NEPI, Hotel Carul din Stele. Această concentrare de companii confirmă potențialul strategic al zonei pentru dezvoltări logistice și industriale.

200000.0 m2

Craiova, Dolj

2 aprilie

49 EUR

Oportunitate Investitie Parc Logistic CRAIOVA (ALMAJ)
5

Oportunitate Investitie Parc Logistic CRAIOVA (ALMAJ)

CED Park Craiova North ofera investiție cu randament fix, garantată cu active imobiliare într-un proiect logistic în dezvoltare, situat în zona Craiova Nord Almaj, într-unul dintre cele mai dinamice hub-uri industriale din România. Proiectul constă în dezvoltarea unui parc logistic de aproximativ 30.000 mp, bazat pe active existente in etapa 1 cu dezvoltare in etape pe un teren intravilan compact de aproximativ 550.000 mp(55ha) Etapa 1 finanțare: 500.000 EUR Destinație: modernizare, extindere și infrastructură Venit estimat: 1.080.000 EUR an la ocupare integrală Randament FIX negociabil individual Contract investițional Posibilitate ipotecă imobiliară rang 1 (pentru investiții semnificative) Venituri recurente din chirii Locația beneficiază de acces direct la DN6 DE70 și Drumul Expres Craiova Pitești, fiind în proximitatea unor companii precum Ford, Profi, Penny, CTP, WDP. Proiectul este susținut de active imobiliare reale și oferă un profil de risc controlat. 1. La doar 10 minute de centrul municipiului Craiova și 5 minute de accesul pe Drumul Expres DX12 (Craiova Pitești), amplasamentul asigură acces rapid pe 4 benzi către principalele coridoare economice ale României. 2. Infrastructură completă și utilități moderne Energie electrică: 3 posturi de transformare proprii, alimentare robustă Apă: acces la puțuri proprii și posibilitate de racord la magistrala Izvarna. Gaz: disponibil începând cu 2026, prin conducta magistrală aflată în construcție. - Autoritatea locală Almaj susține activ investițiile, oferind sprijin și flexibilitate pentru dezvoltatori. 3. Acces rutier și feroviar premium - Drumuri asfaltate și betonate pe toate laturile proprietății. - Acces direct la DE70 DN6 Craiova Timișoara. - Acces feroviar cu haltă operațională pe latura nordică. - În imediata vecinătate se va realiza inelul de racord care va conecta DEx12 Craiova Pitești cu DEx Craiova Lugoj și Craiova Târgu Jiu, amplasând zona în centrul unui nexus logistic regional. 4. Ecosistem economic consolidat Vis-a-vis se află deja centre logistice și industriale majore: - Depozitul regional PROFI - Fabrica FORMFLEKS S.A. (piese Ford) - Depozitul regional RETURO - Depozitul REWE (Penny Market) - Fabrica Diehl Aviation - Investiții majore CTP, Global Vision, WDP În apropiere : Heineken, Leroy Merlin, Dedeman, Promenada Mall NEPI, Hotel Carul din Stele. Această concentrare de companii confirmă potențialul strategic al zonei pentru dezvoltări logistice și industriale.

550000.0 m2

Craiova, Dolj

2 aprilie

5 RON