Central Complex Studentesc Teren 759mp S+P+7E+R | POT 50% CUT 2.4
4

Central Complex Studentesc Teren 759mp S+P+7E+R | POT 50% CUT 2.4

Renaissance Estate va ofera spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan cu suprafata de 759 mp, situat in Timisoara, in inima Complexului Studentesc, langa BRD – una dintre cele mai cautate si circulate zone din oras.
Amplasamentul beneficiaza de vizibilitate excelenta, acces facil si potrivit pentru dezvoltari mixte (rezidential, birouri, servicii, comercial). Acest teren reprezinta o rara oportunitate de investitie, fiind unul dintre cele mai centrale terenuri disponibile pe piata in acest moment. Dispunem de Urbanism. Date tehnice si urbanistice Suprafata teren: 759 mp Front stradal: 30 m POT (procent de ocupare a terenului): 50% pe comercial (parter) și 35% de la etaj în sus (rezidențial) CUT (coeficient de utilizare a terenului): 2.4 Regim de inaltime maxim admis: S + P + 7E + R Functiuni admise: Spatii comerciale, birouri si institutii la parter Apartamente si spatii rezidentiale la etajele superioare Constructii cu destinatie mixta, ideale pentru dezvoltari premium in zona centrala Avantaje investitionale Pozitie ultracentrala – in Complexul Studentesc, una dintre cele mai dinamice si active zone din Timisoara Acces direct la artere principale, restaurante, universitati, institutii si zone comerciale Vizibilitate ridicata si trafic pietonal intens – ideal pentru spatii comerciale la parter Potential excelent de dezvoltare mixta: locuinte, birouri, servicii, restaurante, clinici sau spatii educationale Parametri urbanistici atractivi (S+P+7E+R) – permit valorificarea maxima a suprafetei disponibile Randament investitional ridicat, avand in vedere preturile actuale ale apartamentelor noi in zona Piata si randament estimat Pretul mediu de vanzare al apartamentelor noi in zona: 2.800 – 3.000 euro/mp Proiectele mixte din proximitate se bucura de o cerere foarte mare, atat pentru vanzare, cat si pentru inchiriere Randament investitional excelent, cu potential de crestere sustinut datorita amplasarii centrale Situatie juridica & tranzactionare Proprietate libera de sarcini Documentatie cadastrala si urbanistica disponibila pentru verificare Pret: la cerere Disponibilitate: imediata Contact:
RENAISSANCE ESTATE SRL Reprezentant: Iulia Macovei Pentru detalii suplimentare, informatii urbanistice si intalnire la amplasament, va stam la dispozitie.

759.0 m2

Timisoara, Timis

9 martie

759 000 EUR

Spatiu Comercial Premium | 53mp Bloc Nou 2022 | Zona Lipovei
6

Spatiu Comercial Premium | 53mp Bloc Nou 2022 | Zona Lipovei

Renaissance Estate va ofera spre vanzare un spatiu comercial premium, situat in partea de Nord a orasului Timisoara, zona Lipovei, intr-un bloc nou cu regim de inaltime P+5 etaje. Spatiul este amplasat pe un singur nivel, oferind vizibilitate, acces facil si flexibilitate pentru multiple tipuri de activitati comerciale. Detalii tehnice
Suprafata totala: 53 mp
 Inaltime interioara: 3 m
 Compartimentare:
Spatiu principal open-space: 53 mp (se poate compartimenta in functie de necesitati)
Spatiu depozitare + grup sanitar,
Bloc nou, constructie moderna Doua locuri de parcare supraterane, care se pot achiziționa separat, parcare securizata cu bariera. Dotari si finisaje
 Spatiul se preda finisat complet
Sistem de incalzire si racire inclus in pret
Incalzirea se poate realiza prin centrala proprie sau chillere
Instalatii pregatite pentru activitati comerciale Destinatii recomandate
Ideal pentru:
✔️ Farmacii
✔️ Banci
✔️ Showroom-uri
✔️ Restaurante, cafenele, bistrouri (HoReCa)
✔️ Clinici medicale si stomatologice
✔️ Saloane de infrumusetare, centre wellness
✔️ Magazine si alte tipuri de business-uri comerciale Avantaje
Zona Lipovei – una dintre cele mai cautate zone din Nordul Timisoarei
Bloc nou, cu vecinatati premium
Inaltime generoasa – 3 m
 Compartimentare flexibila
Ideal pentru investitie sau utilizare proprie
 Pentru mai multe detalii, dar si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

52.2 m2

Timisoara, Timis

9 martie

106 000 EUR

Teren Hale PUZ Aprobat 10.806mp Front 133m P+3E - Calea Sagului
6

Teren Hale PUZ Aprobat 10.806mp Front 133m P+3E - Calea Sagului

Renaissance Estate va ofera spre vanzare un teren situat intr-una dintre cele mai atractive zone industriale din Timisoara, Calea Sagului, zona unde sunt situate atat fabrici de productie cat si depozite logistice, platforme industriale (Incontro). Printre firmele de renume amintim: Metro Cash&Carry, DM, Leroy Merlin, Auchan, Verni&Fida , Paul Trans, cat si fabrica de biciclete deschisa recent care produce pentru reteaua Dechatlon. COMISION 0% Atractivitatea zonei este reprezentata atat de infrastructura existenta, zona beneficiaza de toate utilitatiile, apa, gaz, canalizare, strazi asfaltate, cat si de accesul la transportul in comun cu localitatea Timisoara. Regimul tehnic la terenului este: -zona industriala, de depozitare si servicii -P.O.T. (procent de ocupare al terenului)-55% -C.U.T. (coeficientul de utilizare al terenului)-1,5 -Inaltimea maxima a constructiilor-P+3E Lotul 1 este in curs de dezmembrare in 3 parcele astfel: Parcela 1-2340mp, front sttradal 51ml Parcela 2-2473mp, front stradal 41ml Parcela 3-2574mp, front stradal 44ml Pret 95euro/mp Teren 2---5319mp lipit de Paul Trans. Pret 100euro/mp. Teren 3----10.806mp strada Parma colt cu Napoli. Se poate imparti in 3 loturi. Pret 85 euro/mp. In cazul achizitiei a tuturor parcelelor, pretul este negociabil. Pentru mai multe detalii, dar stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

10806.0 m2

Timisoara, Timis

9 martie

918 510 EUR

Lugoj Central Spatiu Comercial | Parter 762mp Utili
3

Lugoj Central Spatiu Comercial | Parter 762mp Utili

Renaissance Estate va ofera spre inchiriere un spatiu comercial, situat in Lugoj, zona centrala, la parterul prestigiosului Palat Gaspary, pretabil pentru sediul unei banci sau a unei clinici. Avand o suprafata generoasa si bine compartimentata (762mp utili), se poate inchiria partial, in functie de nevoile dvs, la pretul de 16EUR/mp Palatul Gaspary, cunoscut și sub numele de Palatul Gaspari, este o clădire istorică situată pe strada Oltului din Lugoj, România. Construită în jurul anului 1900, clădirea a servit inițial drept sediu al Băncii Austro-Ungare. Ulterior, a fost utilizată ca policlinică, iar acum cladirea este renovata exterior in totalitate, partea de interior este in curs de renovare/amenajare. Clădirea este un exemplu reprezentativ al arhitecturii de la începutul secolului XX din Lugoj, in prezent, Palatul Gaspary reprezintă o parte importantă a patrimoniului arhitectural al Lugojului. Pentru mai multe detalii, dar si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

762.0 m2

Lugoj, Timis

9 martie

16 EUR

Dumbravita Lac Teren | 146.000mp PUZ Aprobat -CARTIER LUX- 155 PARCELE
3

Dumbravita Lac Teren | 146.000mp PUZ Aprobat -CARTIER LUX- 155 PARCELE

Renaissance Estate va ofera spre vanzare in exclusivitate, direct de la proprietar, un teren cu PUZ APROBAT, pentru o zona de locuinte si functiuni complementare, situat in Dumbravita, langa Lac, cu acces facil de pe Centura sau de pe strada Ghioceilor. Comision 0% Parcelele sunt se vand împreună cu proiecte pentru case de lux, atent gândite pentru confort, funcționalitate și eleganță arhitecturală. Intreg PUZ-ul are o suprafata totala de 146.000mp, rezultati din cele 155 CF-uri pentru case unifamiliale, institutii, servicii, comert, zona agrement si sport, spatiu verde si drum. Parcelele pentru constructia unei case individuale variaza intre 562mp si 852mp. Pentru mai multe detalii, dar si punerea documentelor la dispozitie, nu ezitati sa ne contactati! Pretul este negociabil!

146000.0 m2

Dumbravita, Timis

9 martie

14 600 000 EUR

Teren PUZ Aprobat Pretabil Hale | 55.000mp - Park Industrial Sanandrei
10

Teren PUZ Aprobat Pretabil Hale | 55.000mp - Park Industrial Sanandrei

Renaissance Estate va ofera spre vanzare un teren cu PUZ aprobat, situat in Sânandrei, jud. Timiș – cu deschidere directă la DN69 și acces rapid la A1 – DN69 (coborâre/urcare autostradă), la doar câțiva kilometri de Timișoara. Detalii proprietate: Suprafață totală: 55.000 mp Front stradal: 192 ml la DN69 Terenul este divizat în 5 parcele (suprafețe între 4.500 – 6.250 mp) Spatii verzi aferente fiecărei parcele: 727 – 1.816 mp Posibilitate de comasare sau diviziune după necesități Indicatori urbanistici: POT: 55% CUT: max. 2 Spațiu verde: aprox. 20% Destinații permise: Producție Industrie ușoară Depozitare & logistică Comercial / Retail Infrastructură & utilități: - Infrastructură existentă și inclusă în preț (livrare la client) - Stație electrică în vecinătate cu 2 transformatoare (capacitate: 120 MW) - Fibra optică disponibilă la limita proprietății - Acces TIR și trafic greu - Preț de vânzare: 30.9 EUR/mp

55000.0 m2

Sanandrei, Timis

9 martie

1 925 000 EUR

Mosnita Noua Teren PUZ Aprobat 13 Blocuri 20.162mp | Asfalt+Utilitati
4

Mosnita Noua Teren PUZ Aprobat 13 Blocuri 20.162mp | Asfalt+Utilitati

Renaissance Estate va ofera spre vanzare un teren intravilan de 20.162mp, situat in Mosnita Noua, aproape de Urseni, cu deschidere de 62mp la asfalt, avand toate utilitatile. PUZ-ul este aprobat, pe parcela se pot face 13 blocuri P+3 (cu spatii comerciale la parter) si P+2+R. Zona este in plina dezvoltare, infrastructura completa, parcuri si zone verzi amenajate in apropiere. Autorizatia de construire se obtine in maxim 6-8 luni. PUZ-ul permite 13 blocuri, 6 blocuri cu parter comercial și 7 blocuri rezidențiale, având un total de 102 apartamente și 6-12 spații comerciale (aprox 2400mp in total). Pentru mai multe detalii, dar si stabilirea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!

20162.0 m2

Mosnita Noua, Timis

9 martie

1 450 000 EUR

Timisoara - Girocului Vila 12 Camere 4 Bai | 497mp Utili 1373mp Teren
20

Timisoara - Girocului Vila 12 Camere 4 Bai | 497mp Utili 1373mp Teren

Renaissance Estate vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, o casă individuală cu 12 camere si 4 bai, situată in Timisoara, pe Calea Girocului, la principala, chiar lângă Pădurice — o locație de excepție care îmbină aerul curat, liniștea și confortul urban. Proprietatea se desfășoară pe un teren generos de 1.373 mp, în formă de trapez, cu un front stradal de 10 metri care se lărgește elegant către grădina din spate, acolo unde casa își dezvăluie întreaga personalitate. DESCRIERE GENERALĂ Construită în 2005 și îngrijită cu grijă de-a lungul anilor, locuința a fost mereu întreținută, modernizată și iubită. Cu un acoperiș solid din țiglă, fără infiltrații și fără nevoia de renovare, casa stă mărturie pentru calitatea construcției și atenția la detalii. Structura este realizată din Porotherm de 30 cm, izolată cu două straturi de polistiren — unul mai gros și unul mai subțire, cu strat de aer între ele, creând o excelentă masă de aer cald care menține temperatura constantă pe tot parcursul anului. Casa dispune de geamuri tripan Fink Fanster, curent trifazic și priză pentru stație de încărcare electrică, elemente care reflectă confortul modern și preocuparea pentru eficiență energetică. SUPRAFEȚE Suprafață teren: 1.373 mp Suprafață construită: 786 mp Suprafață utilă: 498 mp Compartimentare: 12 camere, 4 băi, 2 bucătării, multiple terase și balcoane COMPARTIMENTARE DEMISOL Un garaj spațios pentru două mașini, cu acces direct în casă, plus trei încăperi mari potrivite pentru depozitare, sală de hobby sau cramă. PARTER Aici este sufletul casei — o terasă de acces elegantă, urmată de un living impresionant de 83 mp, luminos și deschis, locul perfect pentru seri în familie sau petreceri alături de prieteni. Tot aici se află și două băi, o bucătărie principală spațioasă cu loc de luat masa, o bucătărie secundară, două dormitoare, o cameră de călcat, un dressing și o terasă în spate, cu priveliște spre grădina verde. ETAJ Zona de odihnă și intimitate: 4 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, 2 terase și un balcon. Lumina naturală pătrunde în fiecare cameră, iar spațiul se poate configura ușor în funcție de nevoile familiei. POD Podul este înalt și generos, cu placă de beton, pregătit pentru a fi transformat în mansardă, birou, atelier sau spațiu de relaxare. CURTEA Întreaga curte este amenajată cu plante mature, gazon și gard viu de leylandy înalți, care oferă intimitate deplină. În spate se află și o anexă zidită, utilă pentru depozitare sau atelier. DETALII TEHNICE Construcție solidă din Porotherm 30 cm Dublă izolație: două straturi de polistiren cu cameră de aer intermediară Geamuri tripan Fink Fanster Curent trifazic Priză pentru stație de încărcare electrică Acoperiș din țiglă, fără infiltrații Pod înalt, compartimentabil Curte amenajată, vegetație matură Anexă zidită în curte Garaj pentru 2 mașini Contact: RENAISSANCE ESTATE SRL Reprezentant: Iulia Macovei

497.0 m2

Timisoara, Timis

8 martie

1 680 000 EUR