Flavius B

Proprietar apartament 2 camere 60 mp utili bloc nou mobilat

PROPRIETAR Vând apartament 2 camere (60 mp utili + terasă 14-15 mp), Etaj 1, Bloc 2025, Mobilat & Utilat Premium Giroc, zona Sat Batrân Dacă îți dorești un apartament nou (finalizat în 2025), dar vrei să scapi de stresul șantierelor, al meșterilor și al așteptării mobilei la comandă, această proprietate este gata să te primească imediat. Situat la etajul 1 (cel mai căutat nivel pentru confort termic și accesibilitate), apartamentul a fost amenajat pentru uz propriu, cu finisaje și echipamente din gama superioară, net peste standardul obișnuit de pe piață. SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE EXCELENTĂ (73,77 mp utili totali): Spre deosebire de apartamentele clasice de 45-50 mp, aici te bucuri de spațiu real, lumină naturală din abundență și o compartimentare extrem de practică: Zona de zi (Living) 21,51 mp: Spațioasă și luminoasă, configurată în stil open-space cu bucătăria și zona de luat masa (dining). Bucătărie 9,40 mp (cu fereastră proprie!): Mobilată nou și complet echipată cu electrocasnice de top. Dormitor matrimonial 14,81 mp: Generos, permite amplasarea unui pat mare și a unui dressing încăpător. Baie mare 5,22 mp (cu fereastră pentru aerisire naturală!): Dotată cu cadă, vas WC suspendat cu rezervor încastrat și mobilier premium Arthema. Două holuri (5,43 mp + 3,33 mp): Ideale pentru amenajarea unui dressing dedicat și a spațiilor ascunse de depozitare. Terasă spectaculoasă 14,07 mp: Cu dublu acces (ieșire atât din living, cât și din dormitor), perfectă pentru relaxare în aer liber. DOTĂRI TEHNICE, ELECTROCASNICE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ (CLASA A): Apartamentul are Clasa Energetică A și este poziționat la etajul 1, având costuri de întreținere minime iarna și o izolație fonică și termică impecabilă: Sistem de încălzire de top: Centrală termică în condensare Ariston, încălzire în pardoseală marca TECE (în garanție) și termostate de ambient Purmo instalate în fiecare cameră pentru controlul individual al temperaturii. Electrocasnice de ultimă generație (incluse): Cuptor electric AEG, mașină de spălat vase Bosch, plită și hotă Electrolux, combină frigorifică Beko. Tâmplărie PVC superioară: Profil cu 7 camere și 3 foi de sticlă (Tripan: Climaguard Solar 4, F4 și LOW E) cu pervaze interioare și exterioare incluse garantează liniște deplină și protecție solară termică. Construcție și finisaje de calitate: Gresia și faianța sunt import Italia, parchetul import Austria, uși interioare din MDF, ușă metalică de acces izolată fonic și termic. Izolația fonică între etaje este asigurată prin polistiren în pardoseală, iar exteriorul este izolat cu polistiren de 10 cm și polistiren extrudat la spaleții ferestrelor. FACILITĂȚILE COMPLEXULUI ȘI LOCALIZARE: Imobilul face parte dintr-un ansamblu modern retras de la zgomotul bulevardului, dar aproape de magazine, școli și centre medicale: Loc de parcare propriu INCLUS în preț (înscris în Cartea Funciară). Curte interioară cu spațiu verde amplu și alei pietonale, sigură și ideală pentru familiile cu copii. Stație proprie de încărcare pentru mașini electrice și Easybox chiar în incinta complexului. Spații comerciale prevăzute la parterul clădirii și sistem de supraveghere video. PREȚ: 114.900 EURO Negociabil.(Prețul include mobilierul, electrocasnicele menționate și locul de parcare în CF. Actele sunt la zi, apartamentul este liber de sarcini și disponibil rapid). Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau pe WhatsApp la numărul din anunț.

60.0 m²

Giroc, Timis

azi 14:23